恒大辟谣市场传闻：公司生产经营一切正常

    本报记者 许洁 见习记者 董枳君

    因为“5·31购房节”打折优惠等问题，引发外界对恒大经营状况、负债情况等方面的各种争议。恒大集团6月7日发布声明称，公司生产经营一切正常，对恶意造谣者，将依法追究法律责任。

    “类似辟谣是必要的，目前市场真真假假的声音很多，动机也不清晰。尤其是恒大，公司经历过被恶意做空的情况，所以现在主动说明非常关键。”地产分析师严跃进对《证券日报》记者表示。

    对于市场上传闻的问题，恒大集团在声明中进行了回应。

    针对近日举办的一年一度的“5·31购房节”，公司方面解释称，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。

    针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，公司方面表示，高度重视并安排兑付。

    针对与盛京银行开展的金融业务，公司称，均符合国家的相关法律法规。

    声明最后还强调，恒大集团生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

    随着“三道红线”政策的出台，对于房企来说，偿债能力显得尤为重要。

    公开信息显示，恒大集团从去年3月份开始，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，有息负债大幅下降。恒大集团董事局主席许家印在6月3日一年一度的集团战略合作伙伴交流会上透露，本月底前恒大集团的有息负债有望从去年最高的8743亿元降到6000亿元以下。

    在今年恒大集团的业绩发布会上，许家印已给出了未来3年的降档目标：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。

    在销售额方面，据公告显示，2020前五个月恒大的地产业务销售额2851.6亿元，回款2507.4亿元，权益销售额2727.5亿元。

    在土地储备方面，年报数据显示，目前恒大集团可售住宅土储面积超过2亿平方米，还不包括在需求旺盛的深圳、广州，有大量的旧改项目。

    “对于恒大而言，保持战略的定力和企业经营的稳定很关键。要将此类问题的解决作为一项基本工作去做，恒大作为世界500强企业，应该要具备非常成熟的应对机制，这对恒大的成长有积极作用。”严跃进表示。

    “此外，房企还需要寻找更多的业务增长点。”严跃进表示，恒大集团此类事件值得行业反思，即房企内部需要在财务方面狠抓监测机制，企业自身有较好的风险把控体系，那就不用担心经常出现所谓的债务风险等。而今年3月份，恒大集团提出了“新恒大”概念，当时许家印在回答媒体提问时阐释，所谓的新恒大，就是“多元产业+数字科技”的恒大。

    据悉，目前恒大集团已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下八大产业已拥有中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络等4家上市公司，余下的房车宝、恒大童世界等也不排除未来陆续分拆上市，最终能够构筑以固定空间和移动空间为主体的同心多元产业生态圈。