世茂服务正式加入物管行业上市队伍 提交上市申请

    据公开信息显示，世茂服务是中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商，已有15年物业管理经验。作为世茂集团附属子公司，世茂服务目前重点布局长三角、环渤海、华南与中西部四大核心城市群。截至2019年12月31日，世茂服务的合约总建筑面积达10090万平方米，覆盖中国25个省91个城市。

    据招股书显示，截至2019年12月31日，世茂服务管理184项物业，总在管建筑面积为6816.7万平方米。值得特别关注的是，从2017年到2019年，世茂服务合约总建筑面积规模扩张超50%。

    2017年到2019年，世茂服务收入分别为10.42亿元、13.29亿元和24.89亿元，复合年增长率为54.5%。2017年到2019年，世茂服务实现净利润分别为1.09亿元、1.46亿元和3.85亿元，复合年增长率为88.0%。

    世茂服务财务数据的亮眼表现，主要来自于两大方面，一是对社区增值服务的开发;二是依托关联公司世茂集团，快速对外并购扩张。

    近两年，世茂服务的社区增值服务收入增长十分迅速，所得收入占总收入的百分比由2017年的6.0%上升至2018年的7.1%，并进一步上升至2019年的26.0%，业务结构持续得到优化。快速增长的背后，是世茂服务为提升社区增值服务能力的重金投入。截止递表前，世茂服务已先后收购了数家第三方社区增值服务企业。

    在连续数笔大投入之后，世茂服务还计划投放更多资源到发展社区增值服务，并推出其他各类提升业主及住户居住体验的社区增值服务，如房产销售及出租协助服务、家饰服务、社区教育服务及社区空间营运服务。

    值得关注的是，在递表之前，世茂服务刚刚获得一笔融资。5月14日，红杉易居美好生活联盟和腾讯完成对世茂集团旗下全资子公司世茂服务战略投资，投资总金额达2.44亿美元，其中红杉资本持股5.33%、腾讯持股4.67%。

    据称，此次融资意在助力推动世茂服务的数字化升级。相信在得到资本的强力加持之后，世茂服务将驶入数字化升级的快车道，释放增长活力。同时，数字化能力的提升也将进一步促进公司社区增值服务的开发，助力世茂服务顺利成长为领先社区生活服务提供商。