这是匠心房企的最好时代

    阎岳

    业界大咖喜欢给房地产戴上个“时代”的帽子，什么黄金十年、白银时代、青铜时代，层出不穷的变着花样。其实不管什么时代，房企就是一个造房子的主儿，把房子盖好才是根本。

    经过这么多年不断的优化，形成了目前一城一策、房住不炒的政策大环境，房子的居住属性大大提升，金融属性大大下降。这种局面的形成是国家、房企、银行、居民所乐于看到的。这里所说的房企，是那些真心造房子的企业，而不是奔着捞快钱去的企业，也就是匠心房企。

    什么是匠心房企呢？以北京的建筑为例，20世纪50年代北京的十大建筑，现在还在使用的有九座（其中一座被拆除重建），第一次看到的都会为其建造工艺而折服。还有就是原苏联援建的一些建筑，目前还在使用的颇多。这些建筑经过了岁月的磨砺，未显沧桑，凭空却多了一分威严与庄重。

    另外就是一些相对老的居住小区。尽管这些房子的格局、户型已经跟不上时代的需求了，但在经过多年的使用之后，居住其间的人们不会因为房屋的安全而忧虑，有的只是闲适与宁静，成为老年人颐养天年的居所。现在这些老房子正在安装电梯，以方便老年人生活。

    反观现在的一些新建筑，玻璃幕墙、奇形怪状基本是标配，带来的是讨人嫌的光污染和能源消耗加剧，以及人们对其形状的戏谑。有的新建居民楼也是各种质量纷争不断，以至于今天能够安心住在房子里的人，幸福指数就比他人高很多。

    能够建造出安全舒适、历久弥新的房子的房企就是匠心房企。经过市场的洗礼之后，现在越来越多的房企在朝着这个目标努力。相反，房住不炒的定力让那些浑水摸鱼、空手套白狼、喜欢用杠杆撬动一切的房企撑不住了。于是，房企并购大潮涌动，房企破产不再是新鲜事。但那些稳扎稳打的房企依然在安心拿地，按步骤施工，准时交房，之后就是各种资源向这类房企汇聚。这两种形成对冲的现象，造就了整个房地产市场的平稳。这从官方发布的房地产市场数据就能看出。

    10月份，房地产开发景气指数为101.14，比9月份提高0.06点。在部分房企叫苦不断的背景下，国房景气指数能够有这种表现，实属不易。这种局面正像国家统计局所评价的那样，10月份，各地继续坚持房住不炒定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控一城一策，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。

    对房企来说，现在是大浪淘沙、沉者为金。对房地产调控来讲，一城一策、房住不炒定力持久。这就是现在房地产所处的时代。这是匠心房企的最好时代。