融信中国坚持深耕长三角 上半年销售603.6亿元

    本报记者 施露

    8月31日，融信中国（033301.HK）发布2020年中期业绩报告。中报显示，融信上半年共实现合约销售603.6亿元人民币，同比增长6.5%。公司总土地储备达2803万平方米，覆盖全国47座城市，土储面积中有82%位于一二线城市黄金地段。

    今年，融信抓住土地窗口期，积极扩大拿地规模，新增项目21个，新增土储461万平方米，拿地金额中有75%来自长三角高效能城市。

    业绩会上，融信管理层表示，面对较多的行业不确定因素，公司将继续坚持深耕一二线城市。在融信布局中，长三角城市拥有较高的购买力支持，是全国经济复苏较快的城市，有更高的发展安全性，因此，融信将继续坚持长三角深耕策略。

    而在拿地方面，融信一直对拿地成本保持着充分的谨慎，并于今年进一步提升了对拿地盈利能力的要求，同时继续拓展收并购方式，保证所拿地块有充足的盈利空间。未来，公司也会进一步提升运营效率，降低成本，并继续优化融资利率，以更加充足的现金流，在土地投资中寻找更好的窗口。

    上半年，融信销售业绩的稳定增长，很大程度上得益于合理的营销节奏。据悉，公司于年初选择“抢跑开年”，提前铺排，保持了供货端与销售端的稳定，于疫情严重的二三月份开展线上卖房，并在疫情缓和后快速实现复工，抓住市场复苏时机的先发优势，持续加快周转、坚决去化，成功跑赢大势。中报显示，融信上半年的销售回款率达到了81%。

    近年，融信持续深化“1+N”战略布局，扎根核心一二线城市，并积极拓展已入驻城市周边具有发展潜力的卫星城市，在此基础上，追求“极致深耕”的竞争优势。截至目前，公司已入驻47座城市，拥有219个项目，有82%的土地储备位于一二线城市黄金地段。

    融信始终坚持在产品上创新升级，提炼出中心系、世纪系、海月系、澜天系、海纳系五大产品系，不断带来与时俱进、前沿创新的优秀设计，为产品注入独到的美学观点。位于温州乐清的融信海月清风项目以中式美学为基调，规划了约10000平方米的中庭水境园林，为业主呈现出全龄化的社区互动空间。

    同时融信也紧跟市场变化，在疫情带来的住房观念巨变下，融信于3月展开了一场囊括11357组家庭的调查，并在全面分析生活居住痛点与家庭需求变化的基础上，推出“CARE+全心健康家”产品体系，以多方位的居家系统设计，全面提升了“健康”在人居设计中的权重。

（编辑 张伟）