本报记者 王丽新
“从目前北京规划而言，全北京向南已成大势所趋，北京新中心也并非只是一个概念，而是有实实在在政策导向和硬核配套，可以说一个全新的新中心已经崛起。”日前，在“北京新中心，时代新势力——论道城市发展新趋势”论坛上，多位业内专家表示，伴随着北京新机场和丽泽商务区的落位，对于区域发展的辐射效应也愈发凸显，可以预见的是，未来精英人才、资本、产业等均将在此聚集。
丽泽商务区管委会相关负责人、中国民航大学临空经济研究中心主任、中国临空经济第一人曹允春指出：“新中心的发展离不开全球经济一体化，目前北京南城是离世界最近的国际化区域，尤其是南四环中轴是拥抱世界最为密切的区域，正在成为北京临空经济下的‘桥头堡’，将是新机场效应下的第一受益者。”
据了解，伴随着北京新机场和丽泽商务区的落位，对于区域发展的辐射效应也愈发凸显。新机场最终投资量将达到1200亿元，投入使用后，预计将为区域带来860亿元的经济贡献，并贡献超过5000个工作岗位；而丽泽商务区进驻的350家金融类企业中有新兴金融业企业336家，据有关金融机构统计，丽泽商务区投入使用后将汇集数以万计的金融从业高端人才。
除了新机场的利好外，京南金融新中心也正在崛起。据丽泽商务区管委会相关负责人介绍：“北京市新版城市总规明确指出‘丽泽要成为第二金融街’，同时丽泽商务区是住建部第一批智慧城市试点，成为国内首批商用全覆盖的商务区，将成为大国金融主场、高净值精英汇聚地。”
中原地产首席分析师张大伟分析指出：“从房地产发展趋势来看，未来北京南中轴板块享受的政策红利是最多的，其中以南中轴四环为核心的北京新中心，势必催生出众多的高端置业需求，将成为房地产高端市场的下一个热点所在。”
以北京泰禾金府大院高端楼盘为例，该项目今年以来实现到访八千组，相当于一个正常销售楼盘一年的客户量。据亿瀚智库数据显示，北京泰禾金府大院今年前5个月已达成56亿元的销售额。中原地产数据显示，这一成绩在北京“1000万元+”以上市场上占比达13%，由此可见，京南板块的千万元量级豪宅成交量快速上涨，该区域也成为了高净值人群的新聚集地。
（编辑 乔川川）
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