认购金额超百亿 公募REITs上新再现“一日售罄”

    国金铁建重庆渝遂高速公路REIT昨日正式面向公众投资者发售。截至记者发稿，该产品面向公众投资者的份额已售罄，认购金额超百亿元。

    此外，昨日首批9只公募REITs迎来限售份额解禁。从市场表现看，部分公募REITs的成交活跃度大幅提升，二级市场整体表现较为稳定。

    基金公司相关人士表示，限售份额解禁不会对当前公募REITs二级市场价格造成较为明显影响，还能有效补充二级市场流动性。后续基金公司将及时跟踪大额买入、卖出的意向，做好信息披露和风险揭示。

    REITs又现爆款

    6月6日，公募REITs再迎新品，国金铁建重庆渝遂高速公路REIT正式获批。至此，高速公路成为获批最多的REITs项目，目前已有5单。

    国金铁建重庆渝遂高速公路REIT于6月15日进行了询价，受到机构投资者追捧，剔除无效报价后，共收到51家网下投资者管理的125个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为28.905亿份，为初始网下发售份额数量的33.03倍。

    根据上交所网站消息，国金铁建重庆渝遂高速公路REIT在6月21日至22日发售，基金份额发售价格为9.586元/份，发售总份额为5亿份，募集总规模为47.93亿元。

    其中，该REIT公众投资者认购的初始基金份额数量为0.375亿份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的30%。按此计算，国金铁建高速公路REIT面向公众投资者的首募规模仅有约3.59亿元。

    在“僧多粥少”的情况下，国金铁建重庆渝遂高速公路REIT受到追捧早在意料之中。上海证券报记者从多个渠道获悉，该产品面向公众投资者的份额已经售罄，截至昨日下午4点半，认购金额已超百亿元。

    自REITs面世以来，新上市产品均受到热捧。去年5月首批9只公募REITs发售时，面向公众投资者的发售部分收获近490亿元的认购资金，多只产品配售比例低于10%。第二批REITs发行时同样启动配售比例，其中建信中关村产业园REIT配售比例低于3%。今年首只REITs产品——华夏中国交建REIT，累计吸金超1500亿元，其中面向公众发售部分的配售比例为0.84%，刷新公募基金产品配售比例的历史最低纪录。

    红土创新基金表示，公募REITs底层资产资质要求高、运营管理专业性强、兼具股债双重属性、实施强制分红，为投资者提供了可以长期投资获取稳健收益的投资渠道。红土创新基金同时提示，投资者需理性认识这一创新型产品，理性参与公募REITs投资。

    首批公募REITs活跃度提升

    首批9只公募REITs昨日迎来限售份额解禁。

    截至昨日收盘，红土盐田港REIT报收3.136元，上涨1%；东吴苏园产业REIT、中航首钢绿能REIT、平安广州广河REIT分别上涨0.44%、0.11%、0.09%；华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT等公募REITs在二级市场表现比较稳定。

    限售份额解禁后，部分公募REITs的成交活跃度大幅提升。例如，华安张江光大REIT昨日成交额3747.13万元，排名居首，较前一日成交额381.51万元大幅提升；其次是富国首创水务REIT，成交额达到2016.85万元，较此前成交额有所提升。

    对于市场成交活跃度的大幅提升，华安基金表示，限售份额解禁后，将释放公募REITs部分可交易份额，有利于促进REITs在二级市场的交易活跃度和市场流动性。解禁后的二级市场走势，将是投资者对REITs长期、短期价值判断综合博弈的结果。