百强房企8月销售金额5190亿元 营销环境有望进一步改善

    今年前8个月，碧桂园、万科、保利发展的销售操盘金额分别为3046.6亿元、2753.7亿元、2466亿元，排名位居行业前三，龙湖集团以1136.1亿元跻身行业前十

    克而瑞研究中心9月1日发布的数据显示，百强房企8月实现单月销售操盘金额5190.1亿元，环比基本持平，同比降低32.9%，降幅收窄6.8个百分点。百强房企单月销售操盘金额同比降幅连续第三个月收窄，整体表现平稳。累计销售业绩方面，百强房企今年前8个月销售操盘金额达40988.3亿元，同比下降47.4%。

    据克而瑞研究中心统计，若以操盘金额计，8月单月，碧桂园、万科、绿城中国、保利发展、中海地产、招商蛇口、华润置地、龙湖集团、金地集团、融创中国排名行业前十；今年前8个月，碧桂园、万科、保利发展的销售操盘金额分别为3046.6亿元、2753.7亿元、2466亿元，排名位居行业前三，龙湖集团以1136.1亿元跻身行业前十。

    8月31日，万科召开2022年中期业绩推介会。万科总裁祝九胜在会上谈及公司销售情况时表示，相信公司下半年销售业绩会比上半年好。他表示，万科今年销售专项行动有四个方面的动作：一是提升佣金结算速度；二是调整销售激励政策；三是整合自身销售力量；四是销售能力短期培训和提升。自开始部署专项行动以来，公司围绕去化库存、加快回款已取得一定成效。

    “8月随着杭州、上海一些项目的推进，公司有信心实现8月单月销售额同比增速转正。”龙湖集团CEO陈序平在公司2022年中期业绩发布会上透露，龙湖今年计划供货的可售货源达4000亿元，但销售过程中会动态调整，不会为了销售规模任务去做一些被动的动作，仍然会保持回款、资金面安全，以及利润的合理增长。

    数据还显示，8月，百强房企中近六成企业单月销售业绩环比降低，其中12家企业的环比降幅在30%至50%之间，10家企业环比降幅超过50%，且有六成百强房企8月单月业绩不及上半年的月均水平。但同时，8月也有部分规模房企销售业绩表现较佳。其中，一部分国企央企如中海、建发、金茂等实现了不错的销售去化。比如中海8月实现全口径销售金额243.4亿元，环比增长39.3%。另一部分则是环京市场布局的房企，如荣盛8月实现全口径销售金额34.3亿元，环比增长32.9%。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年9月至12月依然是各地落实“一城一策”的重要节点，同时供需两端也会积极调整，包括消费者购房预期的引导和房企推盘策略的调整等。总体上，目前行业进入到房屋销售提振的关键时期，房屋营销和交易的环境有望进一步改善。对于房企来说，应主动作为，把提振销售业绩作为重中之重。房企的销售和经营数据有望进一步改善。