坚持“房住不炒”是实现科技强国的有力保障

    近日，华为新入职的才女博士姚婷156万元年薪刷屏，但在接受采访时，姚博士也无奈表示：“156万年薪放在房价都要10万一平的深圳市，感觉也很难做些什么。”

    媒体报道显示，姚博士毕业于华中科技大学计算机专业，研究方向为新型存储介质（NVM，SMR），数据库和键值存储系统。姚博士的156万年薪，就是市场需求给出的价格，可以说是相当合理的。

    实话实说，156万年薪在深圳买房并非“不可能”，但压力肯定是有的。姚博士的一句感叹其实点到了目前中国经济的要害之处——科技强国战略在逐步替代土地金融。姚博士之感叹，就是这个替代大潮中的一个缩影。

    未来的中国，一定是走向科技强国的康庄大道，一定会摒弃过去依靠房地产拉动经济增长的方式。

    科技强国战略的基础是人才引领发展。我们想要掌握在国际上领先的、硬核的科技，前提是要有高素质人才。高素质人才必须要享受到好的待遇，只有高素质人才享受到好的待遇，树立起标杆，形成“正向激励”，进而才能吸引更多优秀人才投身科研事业。而好待遇的基础，则是有更多的资本进入高科技领域。

    换句话说，硬核科技的基础一是人才、二是钱财。

    显然，人才和钱财都绕不开住房。一方面，住房是人才在城市落地生根、安心搞科学研究的基础；另外一方面，如果房地产市场的投资回报率过高，则会对支持科学事业的资本产生“虹吸效应”，进而导致资本集中追逐房地产市场，不利于把资金引导到该去的地方。

    2016年以来，我国提出“房住不炒”，该政策一经提出就一直坚持至今，给了市场稳定的预期，保障了政策的连续性。“房住不炒”实施以来，可谓取得了非常好的效果，有效地遏制了房价过快上涨。

    即便是今年遇到疫情这样的“黑天鹅”事件冲击，同时又面临国内外巨大的经济形势变化，“房住不炒”仍然毫未放松。据新华社报道，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正7月24日主持召开房地产工作座谈会，他表示：“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。”

    7月30日，中共中央政治局召开会议，再次为房地产市场定调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

    政策决策层清晰地传导了坚持“房住不炒”的信号，无疑给市场带来了稳定的预期，提振了大力发展科技、培育新型战略产业的信心，稳定了刚需群体的预期，更重要的是粉碎了投机者“疫情后房价暴涨”的美梦。

    “房住不炒”的共识下，房价回归理性。这一方面让更多的科学从业者能够扎根城市，无后顾之忧、踏踏实实、安安心心地从事研究工作；另外一方面，资本的逐利性使得其自然而然地就不会再盲目流入房地产市场，继而会去寻找未来有更大空间、回报率更高的高科技战略产业进行投资。

    因此，坚持“房住不炒”是实现经济转型、科技强国的有力保障。“房住不炒”表了决心、稳了民心、提振了科技企业的信心。

    对于落实“房住不炒”，笔者认为，除了决策层传递明确的政策立场之外，仍需要执行部门认真贯彻落实。其中，既需要金融监管部门细化监管资金流向，也需要社会资本配合，同时更需要社会各界达成共识，发展房地产市场的目的是为了居者有其屋，而不是让其变成资本牟利的工具。