新大正物业披露招股书：11月20日申购 发行价26.76 元/股

    本报见习记者 许焱雄

    10月25日晚间，证监会发布消息，按法定程序核准了重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）等四家企业的首发申请。

    10月28日，A股第二家第三方物业上市公司，新大正正式披露了首次招股系列文件，拟首发1791.0667万股，每股发行价为26.76元/股，拟募资4.79亿元，网上申购时间11月20日。新大正也将成为今年重庆继有友食品、渝农商行之后的第三只新股。

    招股书数据显示，新大正今年前三季度预计共实现营业收入达7.5亿元-7.6亿元，较去年同期增幅为15.24%-16.78%；净利润为7500万元-8000万元，较去年同期增幅为21.18%-29.26%；扣非净利润达6500万元-7000万元，较去年同期增幅为11.92%-20.53%。

    根据招股书，新大正始创于1998年，是重庆市最早成立的专业物业管理公司之一，具有国家一级资质的物业管理企业。截至报告期末，在册员工18889人，已签约物业面积逾6700万平方米，服务项目数量300个左右。

    今年上半年，重庆江北机场、城南家园、康居西城、重庆大学、重庆轨道交通依次为新大正前五名销售金额管理项目。报告期内，新大正签约的项目数量及面积总额逐年增长，2017年、2018年及2019年上半年签约面积增长率分别为17%、4%、8%。2016、2017、2018、2019上半年，新大正在重庆市主营业务收入分别为5.45亿元、6.53亿元、7.31亿元、3.85亿元，占相应期间主营业务收入的比例分别为87.77%、85.09%、82.52%、78.73%。

    招股书还显示，新大正本次股票发行所募集资金在扣除发行费用后将按轻重缓急顺序投资于以下6个项目：企业信息化建设（投资额10271.04万元，拟使用9271.04万元）；物业业务拓展（投资额6940万元，拟使用5940万元）；人力资源及企业文化建设（投资额5116.68万元，拟使用3643.29万元）；市政环卫业务拓展（投资额12364万元，拟使用10364万元）；停车场改造及投资建设（投资额12248.97万元，拟使用11248.97万元）；偿还银行贷款（投资额3000万元，拟使用3000万元），合计投资额达4.99亿元，拟使用募集资金4.35亿元。

（编辑 白宝玉）