​房企上半年交付成绩单揭晓 45家房企累计交付房屋超100万套

    本报记者 陈潇

    7月11日，中指研究院发布房企上半年交付成绩单。数据显示，上半年房企交付情况总体稳健，45家房企累计交付房屋超100万套，有23家企业交付套数超1万套，其中8家企业交付套数超5万套。

    在多位业内人士看来，在当前市场环境下，保交房直接关系到房企的生存和发展，也是提升其竞争力和履行社会责任的直接体现。

    具体来看，碧桂园今年上半年累计交付15.45万套，继续位于榜首。碧桂园集团董事会主席杨惠妍曾在今年年初表示，目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。虽然资源足够，但问题出在时间和空间的错配上。所以，要珍惜使用资源，等待市场回暖的时机。

    绿地控股、万科则以7.44万套、7.4万套分别位于榜单第二位、第三位。除此之外，融创中国、旭辉集团等出险房企也持续推进保交房，交付数量分别达5.8万套、2.95万套。

    旭辉集团董事局主席林中曾表示，2024年是公司交付压力最大的一年、转型突破的关键一年，也是看到方向和希望的一年，公司将继续把保交付作为首要工作，推动债务解决方案落地，实现可持续发展的资本结构，活下去、站起来。

    在完成交付任务的同时，不少房企也一直强调交付标准，努力保障交房品质，部分企业实现了提前交付。

    “以河南焦作碧桂园为例，早在建设之初，项目团队就按照实际情况制定了详细节点计划，以周为单位梳理、协调解决保交付的工作难点，并采取定期巡检的方式，在确保施工进度的基础上做好安全管理和质量管控。”碧桂园相关负责人向记者表示，该项目提前3个月交付，交付即办证。

    值得关注的是，今年以来，各部门陆续出台支持政策助力房企保交房。今年1月份，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，建立城市房地产融资协调机制，以“一项目一方案”精准支持房地产项目合理融资需求。

    据国家金融监督管理总局公布的数据，截至今年5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

    碧桂园、旭辉集团、金科股份等房企均有项目陆续纳入“白名单”，获得数十亿元融资支持。旭辉集团公布的数据显示，1月份至4月份，公司68个项目入围“白名单”，其中29个已获融资支持。

    6月初，国家金融监督管理总局、住房和城乡建设部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出了多项可操作、可落地的工作举措，包括完善城市协调机制、充分发挥地方政府的积极作用、“白名单”项目实施推送反馈管理等方面的内容。

    6月24日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合召开保交房政策培训视频会议，开展保交房相关政策解读培训，指导各地切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

    在中指研究院企业研究总监刘水看来，监管部门持续重视保交房工作，“白名单”支持房企项目融资有望加快落地显效，下半年房企交付状况有望持续改善。