比盲盒还刺激？白菜价买房背后，法拍房是“福音”还是“韭菜”？

    房子对于我们国内老百姓来说都是十分重要的存在，有些人认为只有有了房子才算真正意义上才拥有了属于自己的“家”。

    但如今房价的不稳定变化也成为了我们大多数人买房前首先要考虑的因素。

    很多人为了买房都背上了各种贷款的压力，从而导致自己的生活质量也有所下降。但近期有一类“白菜价”房产却受到了一些居民的追捧，那就是“法拍房”。

    “法拍房”被疯抢

    谈到法拍房的时候，或许还有人对此并不了解。所谓的“法拍房”指的就是“法院拍卖的房产”，而这些房产的主要来源就是因为各种贷款逾期或者没收违法犯罪及无人认领而遭到法院强制拍卖的房产。

    和其他房产不同的是，“法拍房”不仅不限购，还不需要摇号。在这两个好处的前提下，“法拍房”就被一些人搬上了舞台。

    根据阿里有关平台数据显示，2017年的法拍房源只达到了9000多套。但截止到2021年1月，法拍房源数量却一路飙升达到了138万套。

    “法拍房”的变多一方面说明被法院强制拍卖的房子变多了，而另一方面也说明人们对“法拍房”的需求也上来了。众所周知，法拍房除了不限购不摇号的好处外，最大的诱惑就是房子要比市价便宜许多。

    举个简单的例子，如果一处房产是法拍房。那么它的价格将会比市场价便宜几十万，有的能便宜几百万。

    而且如果第一次没有人购买，那么第二次的价格就会更低。到最后说不定就会有“白菜价”买房的现象出现。但对于老百姓来说，我们买“法拍房”真的是捡了个便宜吗？

    “法拍房”是“馅饼”还是“陷阱”

    一些法拍房不仅价格要比市场价便宜，而且处在周围遍布学校，商场这样的黄金地带。一些网友觉得白白的便宜不占就亏大了，但其实并不然。法拍房虽然价格确实比较优惠，但也存在了一些问题。

    首先我们要知道一点那就是法院对于“法拍房”只是负责拍卖。

    但成功交易后的房子如果出现一系列的问题，和法院是没有关系的。所以这种类似于抽盲盒一样感觉的购买形式也有几个隐患。

    第一点就是购买的人呢并不知道法拍房是否有人入住。举个例子来说，有些法拍房房主会将房子出租给其他人，而租客和房主之间也签了合同。

    如果租客还在租用房子的时候，房子就已经被购买了。那么之后不管对于谁来说都是一件比较麻烦的事。

    第二点就是万一法拍房存在拖欠大量的未交费用，例如水电费物业管理费等等，那么购买法拍房的购买者将要补交这些费用。也就是说会白白吃了亏而成为接盘者。

    而一些人也正靠着“法拍房”赚得盆满钵满。举个例子来说，一些人用低价购买“法拍房”后，会以更高价格的“二手房”名义转手出售给其他人。

    从而赚取几十万到几百万元不等的差价，并且这样的现象并不是少数。所以买房的人究竟是赚了还是成为了“韭菜”我们就不得而知了。

    现在“法拍房”市场已经吸引了一批又一批的买家和“投资者”。但低价的背后我们也要知道鱼和熊掌不可兼得的道理。

    毕竟买房对于一些人来说也是一件大事，但是成为“韭菜”还是真正赚到了就要看每个人自己的选择了。