中金印力消费REIT二季度可供分配金额超预期

    本报讯 （记者昌校宇）7月18日晚间，深交所官网披露了中金印力消费REIT2024年第二季度报告。报告显示，该产品基础设施项目运营平稳，报告期末时点出租率为98.40%，租金收缴率达100%，可供分配金额高于招募说明书同期预测水平。

    具体来看，中金印力消费REIT投资并运营的基础设施资产为杭州西溪印象城，截至报告期末，基础设施项目可租赁面积100，005.4平方米，实际出租面积98，400.0平方米，出租率达98.4%。

    自2024年4月16日（基金合同生效日）至2024年6月30日，中金印力消费REIT持有的基础设施项目公司营业收入合计为人民币69，162，865.88元，租金收缴率为100%，2024年上半年客流量达1052万，同比增长3.26%。基础设施项目运营收入构成多样，包括固定租金收入、营业额提成租金收入、物业管理费收入、固定推广费收入、多经及广告收入以及停车场收入，为现金流增长提供多元化增长潜力。其中，固定租金收入占比最高，为基础设施项目经营稳定性提供了良好支撑。

    基金层面，中金印力消费REIT报告期内实现可供分配金额3681万元，按发行规模计算，年化分配率为5.44%，实现招募说明书预测水平的104.37%。

    据报告披露，2024年下半年，中金印力消费REIT的基金管理人将与运营管理机构一起，继续通过小区块的业态调整，整合品类优势，加强优势品牌引入，提升项目现场品质，不断满足消费者对美好生活的追求与向往。

（编辑 李波）