中金普洛斯REIT二季度实现可供分配金额超9000万元 达成预期

    本报讯 （记者昌校宇）7月18日，中金普洛斯REIT发布2024年第二季度报告显示，底层资产实现总收入约11727.6万元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7576.25万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.96%；实现可供分配金额约9004.37万元，达成预期。

    第二季度，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园经营稳健，基础设施项目租金及物业管理服务费收入11563.22万元。期末平均签约出租率为89.58%，期末不含税有效平均租金单价为38.19元/平方米/月，均环比稳中有升。

    报告期末，中金普洛斯REIT底层资产有效市场化租户合计近80个，租户行业多元化、集中度低、结构稳定，为所在区域的电商及跨境电商、生鲜冷链、生物医药、快递物流等蓬勃发展的新经济行业提供高效服务。截至记者发稿，租户结构进一步优化，不存在收入占比超10%的单一大租户，整体运营分散度良好。

    对公募REITs而言，底层资产的质量与管理机构的运营管理能力都至关重要。为进一步增进投资者对基础设施底层资产的了解，今年二季度，中金普洛斯REIT原始权益人兼外部管理机构普洛斯和基金管理人中金基金通过举办新一场投资者开放日、主流媒体调研，持续加强沟通交流。

    在5月份举办的中金普洛斯REIT投资者开放日活动上，公募基金、保险资管、私募及券商等多家机构投资者对普洛斯（重庆）城市配送物流中心进行了实地调研。普洛斯与中金基金相关负责人在符合信息披露相关要求的前提下，介绍了基金经营成果、财务状况、资产运营管理举措等情况，并就投资者普遍关注的问题予以解答。

（编辑 汪世军）