银行房贷收紧 中介却说2000元就能插队放款？

    今年以来，房贷审批越来越严，银行的额度越来越紧张，放贷周期也越来越长，一般都要等4个月以上。但是这时候，有一些房产中介声称，只要交点手续费，他们可以让银行在7个工作日内放款。这事靠谱吗？

    在克而瑞监控的30个重点城市中，一半以上城市的新房放贷额度紧张，放款周期持续拉长；七成以上城市的房贷利率比上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，23个城市放款周期基本在3个月-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

    相关专家表示，房贷收紧的原因主要是一二线城市房地产需求火爆，促使房价上涨趋势有所抬头，为贯彻“房住不炒”总体方针，一二线城市主动降低房地产杠杆，利用限购、限贷等工具对房地产信贷杠杆进行把关。预计下半年房贷额度走势将继续偏紧。

    银行这边纷纷表示额度已满、客户排队等放款，然后另一边中介却信誓旦旦的表示可以快速放款。比如北京某房地产中介工作人员就表示，如果申请人着急贷款，只需要支付加急费用2000元-3000元，放款时间大概在7个工作日。

    那么，中介口中的“加急放款”是否可信？对此，《证券日报》记者咨询了银行内部的工作人员，其表示，房贷业务目前是正常受理，放款顺序是按照“先来后到”的原则，不存在加急受理。

    相关专家表示，中介、助贷机构做起“插队”放款生意，可能跟银行内部工作人员有关联，双方分成高额手续费。也可能有少数中介、助贷机构进行虚假承诺，故意骗取高额手续费。银行监管部门应加强对银行的管理，保障银行房贷发放的合法性。加强对中介、助贷机构的监管。对于违法违规的银行工作人员和中介、助贷机构人员应严厉追究其法律责任。

    实际上，在历年的楼市调控中，中介、助贷机构做起“插队”放款生意、并从中收取高额手续费的现象并不少见。与此同时，在房贷收紧的大背景下，银行迟迟未放款而造成的纠纷也越来越多。

    相关专家建议，一方面，银行应当在客户告知与沟通方面加大力度，加强从业人员的相关培训并充分做好客户解释说明工作，避免从业人员给客户传达不切实际的预期及承诺；另一方面，购房者需要关注放款风险，在购房协议中厘清放款时间及违约相关的条款责任，避免加重自身经济负担。

（策划 证券日报音视频中心）