“2035投资未来城市”论坛在京举行 聚焦城市更新浪潮下的实践之道

    本报讯

    这是一个属于变化的时代，城市正以超乎想象的速度发展，如何捕捉变革时代的城市动向，成为我们应对未来浪潮的共同命题。

    4月24日，“2035投资未来城市论坛暨2018高和投资人大会”在北京中间剧场举办，关注未来城市的经济学家、城市与建筑学家、跨界设计师、投资人、城市更新创新实践群体齐聚一堂，从艺术、金融、科技等多个维度预言和解读2035未来城市，判断和把脉变革时代的投资机遇。

    伴随互联网、大数据、人工智能的加速发展，多元融合新物种倍出，科技智能革新升级，极致的全场景应用体验不断推新，使得人类的生活方式和城市空间，正在以前所未有的速度被重新塑造。

    本次论坛围绕“直面2035，可见而超乎想象的城市未来”，邀请经济学家何帆、建筑评论家周榕、同济大学设计创意学院院长娄永琪、高和资本合伙人苏鑫，从设计、建筑、金融等多个角度共同探讨在城市更新的浪潮下，面向2035的城市未来，如何以未来思维进行城市更新的先锋实践。

    论坛上，何帆对中国的未来经济进行了预判，他认为，中国正在加速进入人口老龄化时代，同时，中国经济结构正在从以制造业为主转向以服务业为主，这些因素使中国经济变得更加稳定，但潜在增长率会变慢。未来中国经济增长的信心很有可能来于已知的变量，而不是新的动能。

    苏鑫也表示，无论是社会的转型，经济的变化，还是地产行业的变化都足以说明中国正处在拐点时代，未来的中国是60后被90后重新洗牌的世界。在当下的中国，有三个核心力量可以持续稳定的发展，第一是城市转型；第二是消费升级；第三是存量盘活，这正是城市更新所要解决的问题。“城市更新如何把低效的资产发展起来，需要三把动能钥匙，那就是体验、场景和情怀。”

    活动现场，娄永琪从设计角度发表了“NICE2035社区：从创新终端到源头”的主题演讲，他表示，创新将让未来城市的潜力得以释放，第一是技术驱动创新，第二是市场拉动创新，第三就是设计创新，虽然设计很少研究人们的需求，但它却是一种满足人们需求的创新。

    而对于未来城市的技术革新，周榕则以“未来2035，灵境生态与城市新神话”为主题，表示技术的进步让文明空间转移到城市，而资源的分布让城市不再成为中心，城市碎片化将使整体的空间价值发生变化。借助物联网的力量，人工智能将存在于城市空间的每一个场景，未来城市将成为包容人类生活的超级大脑。

    除此之外，活动还举办圆桌论坛，为现场带来了全新的观点碰撞。国开金融副总裁左坤、华融融德前董事长现朗姿韩亚创始人袁怀中、上海银行北京分行行长陈力平、嘉德集团董事长黄晓华、金茂资本CEO周立烨、红星美凯龙执行总裁郭丙合、中粮集团朝阳大悦城总经理李瑞、华融融德总经理黄春雨、春光集团董事长王启春、翰同资本创始人王倩等大咖面向未来，共同探讨“投资未来的城市更新资产证券化创新”及“城市更新从浪潮到常态的实践机遇“；同时，现场还有会唐网联合创始人、联合总裁唐亮、HIWORKCEO贾蓉、牛办科技CEO胡涛等一群年轻的城市创新实践者，全面分享在城市更新创新业态迭出的年代，空间服务创新的实践和前景。

    事实上，此次大会不仅是一场思想盛宴，也是高和品牌战略的一次全新亮相。据悉，高和资本自2009年成立以来，致力于用金融重塑城市面貌，引领与推动中国城市更新，经过近九年的发展，已成长为国内最大的商业地产私募股权基金、国内顶尖的不动产资产管理机构、国内不动产证券化领域重要的开拓者和引领者。截止目前，高和资本在商业不动产领域总投资额超过360亿元，并完成不动产证券化产品（包括CMBS和REITs）约238亿元。

    在这个加速度变化的时代，高和资本从最初的旧楼改造，到如今已初步形成“资产管理与并购基金、价值实现与资产证券化、创新内容投资与轻资产基金”三大业务板块。2018年，高和资本战略升级，将全力构建相融共生的高和城市更新资产管理价值新生态，打造领先的城市更新投资机构。