蓝绿双城两个月内拿7个项目 借“合作共建”模式迅猛扩张

    本报记者 王丽新

    拿地49天后，蓝绿双城耗资4.6亿元斩获的舟山项目亮相了。在刚刚过去的5月份和6月份，这家由曹舟南掌舵的新生企业，在舟山、济南、河南、深圳和杭州等地获取了7个项目，其中，舟山项目更是以公开参与拍地的方式举牌斩获。

    据蓝绿双城方面向记者透露，公司从成立至今的短短8个月内，已经落地了20多个项目。正如曹舟南此前接受《证券日报》记者采访时所示，落地的项目中有60%来自此前工作的伙伴。以舟山项目为例，该项目是由蓝绿双城和舟山恒尊地产合作竞得，而恒尊地产的一位负责人此前也有绿城背景。

    除创始人本人的资源之外，蓝绿双城“光速”扩张的背后，是曹舟南所坚持的“合作共建”模式。

    早在2012年，曹舟南就创建了绿城鼎益，开创了全国代建的轻资产发展模式。2018年曹舟南从绿城卸任后，与宋卫平一起发起创立蓝绿双城，在传统代建的基础上，开创了全新的“共建”模式，与合作方风险共担，利益共享。

    在业务内容的选择上，蓝绿双城也没有只停留在传统房产板块。从现有的公司架构来看，蓝绿双城旗下不仅有建设管理公司、景观设计公司、生活服务公司等传统业务模块，更有小镇开发公司、科技服务公司、山乡文旅公司等新型业务架构。蓝绿双城此前也公开表示，公司业务也包括美丽乡村、特色小镇、青年创业公寓、新型养老公寓和城市有机更新。

    目前看来，曹舟南正沿着已设定的业务路径扩张。以济南项目为例，5月13日，蓝绿双城与济南地铁公司达成合作，签约济南唐治项目，建筑面积为64万平方米。由此可见，轨道交通TOD已成蓝绿双城的重要布局业务之一。

    在曹舟南看来，蓝绿双城要成为一家集“物理开发和数字开发”于一体的“双开发商”。据蓝绿双城方面介绍，公司通过双开发商模式已经培育出独有的企业生态，其中，物理开发商涵盖设计、营造、运营等板块，致力于构建卓越品质的物理空间；数字开发商涵盖科技、产业、服务等板块，致力于构建智慧柔性的服务空间。”

（编辑 才山丹）