本报记者 王丽新
刚刚，SOHO中国再度宣布销售办公物业，涉及13个项目，总体货值高达78亿元，将分批次销售，第一次推出9个单位的物业。
据《证券日报》记者从SOHO中国处了解，此次SOHO中国销售的物业总计约为2万平方米，分布于北京的望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO和上海的SOHO东海广场和SOHO中山广场5个办公楼中。交易方式定位为资产交易和股权交易两种，资产交易佣金比例为交易总额的2%，股权交易佣金为交易总额的1%。
“这78亿元的自持物业，一部分是在以前散售过程中没舍得卖的保留物业；另还有此前销售时部分客户无法履约退回来的物业。”SOHO中国副总裁钱霆表示。这两年，北京、上海两地办公物业成交情况较好，这几个项目都处在北京和上海的核心位置，此次出售的物业也多带有稳定租约。
“预计最终市场销售价格会比上述账面价值高，因为市场资金较为宽松。”SOHO中国董事长潘石屹表示，“原来我们持有物业量比较大，所以这次拿出来一些销售。到今年9月份之后，SOHO中国持有的资产约达600亿元。
销售出去的物业回笼而来的资金何用，潘石屹表示，“大概超过一半会交税，再利用剩余资金去买房地产资产可能性不大了。下一步可能会考虑拿地，比如在一线城市繁华地段拿地，如果没有好的地，也会考虑偿还目前178亿元负债中的部分贷款”。但关于拿商业用地还是住宅用地，潘石屹则直言，“什么赚钱做什么”。
“目前我比较看好SOHO中国持有的物业。”潘石屹进一步称，“预计未来几年还是宽松性货币政策，也就是钱不值钱，但我们的物业会值钱”。
（编辑 上官梦露 策划 赵学毅）
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