永升服务获海通国际买入评级

    本报记者 谢诚

    3月13日，海通国际发布研究报告，认为永升生活服务集团有限公司（1995.HK，下称永升服务）在规模增长和盈利水平方面有明显优势，给予永升服务“买入”（BUY）评级，目标股价3.7港元。

    研报指出，背靠旭辉控股集团（00884.HK）的永升服务实现了业绩的快速增长，物业管理服务向第三方开发商扩张已有所成效，且盈利能力逐渐提升，值得市场关注。

    据悉，永升服务是旭辉旗下的物业管理服务商，于2002年成立，并快速进入行业前20强，2018年中期永升服务在管面积超过3200万平方米。永升服务2018年12月17日在港交所成功上市，是去年第5家由房企分拆赴港上市的物业公司。

    永升服务的控股股东旭辉控股集团实力雄厚，3月14日，旭辉控股集团发布2018年财务报告显示，截至2018年12月31日，合同销售面积960万平方米，同比增长52%；总土储达5500万平米，对应货值8000亿元，其中分布在一线，二线和准二线城市占比91%，已确权面积为4120万平米。

    业内分析认为，上市的物管公司因为融资及管理能力增加，未来的并购与服务的竞争力会明显提升，在行业竞争中会更具优势。除了得益于母公司增长红利的永升服务，近几年也在加快开拓第三方业务：2015-2017年第三方在管面积年复增长率高达264%；2015年至2017年纯利复合年增长率高达121%，远高于平均水平。