远东发展推2亿港元回购计划显信心 国际化多业态布局显成效

    本报见习记者 林娉莹

    自6月宣布2亿港元的股份回购计划以来，截至7月19日收盘，远东发展的回购金额已达到2043.68万港元，已回购股份达555万股；在发布回购计划的同时，远东发展也公布了2018年3月至2019年3月（以下简称“2019财年”）的年度业绩。

    公告显示，2019财年，远东发展实现收益68.42亿港元，同比增长17.3%；实现毛利30亿港元，毛利率为43.9%；实现公司股东应占纯利为17.14亿港元，同比增长9.38%。

    7月19日，远东发展执行董事孔祥达在接受媒体采访时表示，远东发展采取多元化区域策略和“亚洲足迹“战略，业务布局于世界各地，得益于国际化的多业态布局，集团长期以来的财务数据呈现出稳健增长的态势。此外，他还表示，“公司目前正在寻求粤港澳大湾区的机会，在未来发展上仍会更关注人口增长强劲的城市，在国内以一线城市为主。”

    在多元化区域布局、和成为“为亚洲中产阶级提供海外房地产投资、酒店和娱乐服务领导者”的“亚洲足迹”核心策略的引领下，公司的各个业务板块均在2019财年均取得业绩增长。

    其中，由于年内多个项目的落成，公司的物业发展板块在2019财年实现收益38.11亿港元，同比增长11.1%。此外，在报告期内公司还推出了布局于中国香港、广州、英国伦敦、曼彻斯特和澳大利亚柏斯等地的7个预售住宅项目，其住宅物业预售价值达58亿港元，累计的发展中住宅物业预售总值约为146亿港元，公司对此预计，“待该等项目落成时，将给公司带来大量现金流入”。

    酒店业务板块方面，报告期内公司共实现收益18.18亿港元，同比增长18.2%。公告显示，酒店市场的持续增长、新开业的伦敦DorsettCity和TWC旗下酒店的加入皆为公司的酒店业务收益做出贡献。目前，远东发展共拥有28间自营酒店，在去年4月收购TWC后共拥有约7500间客房，其酒店业务的毛利率为61.9%。

    此外，公司的停车场业务及设施管理在2019财年共实现收益约7.2亿港元，同比增长8.1%。截至最新报告期，公司共管理494个停车场，含99143个车位，其中88494个车位布局于澳洲、新西兰和英国等地。而博彩业务则为公司2019财年最新的业绩增长点，共实现收益2.59亿港元，据公司方面介绍，“公司目前与TheStar和周大福订立了策略联盟协议，并拥有若干合营项目；其中公司拥有25%股权的QWB项目第一期将在2022年底开幕，将带来新的收益增长点”。

    据介绍，为提高股本回报率和股东回报，公司还计划在今年3月至明年3月的2020财年斥资2亿港元回购公司股份。Wind数据显示，截至7月19日，公司的回购金额已达到2041.68万港元，共回购555万股。在上一报告期，远东发展共回购公司股份1271.9万股，金额为5250万港元。

（编辑 才山丹）