高铁新城等助力地产主业新一轮布局 绿地控股上半年利润增长40%

    7月19日晚，绿地控股（600606.SH）发布2018年半年度业绩快报，核心规模指标、效益指标全面提升，实现营业总收入1581亿元，利润总额117亿元，较去年分别增长25%和40%，半年末总资产9034亿元。其中，房地产主业结转毛利率明显提升，高铁新城等重大战略项目助力房地产主业展开新一轮布局，抢占新周期先发优势。

    据了解，绿地控股整体业绩稳步上升，规模、效益屡创新高，全球地位也随之不断攀升。7月19日，美国《财富》杂志公布2018年世界500强企业最新排名——绿地集团以2017年实现营业收入429.7亿美元的骄人业绩，位列全球企业第252位，连续7年入围，排名较去年上升25位，创历史新高。

    绿地控股坚持“不以回款为目的的销售不是好销售”的理念，狠抓现金回笼，提高销售质量，推新盘、去库存、促回款等层面精准发力，销售业绩再创新高。上半年，房地产主业实现合同销售金额1627亿元，同比增长22%，合同销售面积1349万平方米，同比增长30%，回款1476亿元，同比增长36%，回款率达到91%。其中，去库存526亿元。抓住“竞争对手资金紧张、土地溢价率下行”的地市窗口期，充分发挥综合拿地能力，项目拓展成效显著。上半年，新增房地产项目储备60个，土地面积约1168万平方米，计容建筑面积约2489万平方米，总地价约464亿元，新增货值接近3000亿元。新增土储楼板价不到1900元/平方米，巩固了土地成本优势，为未来持续成长奠定了基础。工程和技术管控不断加强，全面推广标准化产品，打造了一批具有品牌引领性和行业影响力的项目。狠抓工程推进，新开工面积1771万平方米，竣工备案面积404万平方米，合同交付面积663万平方米。加强融资和资金管理，成功发行15亿美元和15亿人民币债。加强银企合作，顺利推动农行、民生、光大等银行授信扩盘。

    上半年，高铁新城战略作为绿地房地产主业紧抓深度城镇化红利、抢占新周期发展制高点的重要抓手，大力推进项目拓展取得了不错业绩。张玉良指出，在高铁经济蓬勃发展的背景下，绿地凭借多年城市综合开发运营经验，对接高铁经济的市场需求，塑造全新项目品牌“绿地城际空间站”。“绿地城际空间站”是高铁时代的全功能微型城市体，以全国高铁站前地块为载体，将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合，全面解决入驻企业及人群的衣食住行、娱教商办医等全面需求，并以国内一线水准的功能与服务标准，打造全国同步、全国共享的工作环境与品质生活。

    目前，“绿地城际空间站”已布局国内17座高铁城市，未来更将与中国高铁同步延伸，最终形成全国性的网络化布局。在上半年新增土储中，“绿地城际空间站”项目占比超过30%，为未来持续成长奠定了基础。

    另外，酒店旅游业注重加快以轻资产模式实现品牌输出，签约海外核心城市6个管理输出项目，一批重要项目先后开业。康养产业聚焦康养居酒店项目拓展和建设，首批康养居酒店已在武汉汉南、成都郫县成功交付使用，已列入计划项目52个，年内可交付项目有望达17个。

    公司表示，在上半年的基础上，绿地将力争全面超额完成2018年度业绩目标，包括房地产主业合同销售金额超过4000亿元，不断巩固并提升公司第一梯队的行业地位，实现中长期规模稳定增长、效益快速增长，全面打造行业、资本市场“双龙头”。