房屋检测板块持续活跃 多家上市公司回应业务占比小

    本报记者 贺王娟

    受建立房屋养老金消息带动，近日，房屋检测概念股持续活跃，多家上市公司回应投资者关切，就相关业务进展情况作出说明。

    东方财富数据显示，截至8月28日收盘，国检集团斩获3连板，报收7.14元/股，涨停板上封单超27万手，此外房屋检测概念成份股中，上海建科、建科股份、建研院等个股实现3天2板，华蓝集团、盈建科等个股近日股价表现也十分不错。

    消息面上，8月23日，住建副部长董建国于国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点。

    在华福证券看来，建立房屋养老金制度，有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源，为房屋提供全生命周期安全保障，进而提高居民的居住品质、稳定房价。

    值得一提的是，住房和城乡建设部此前披露的一项数据显示，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期，该比例还将不断增加，预计到2040年前后近80%的房屋将进入这个阶段。

    “随着大量城镇房屋逐渐老化，房屋检测变得至关重要，”巨丰投顾高级投资顾问于晓明对《证券日报》记者表示，它有助于确保结构安全，预防事故，并为房屋的维护或翻新提供数据支持，也将有利于为房屋检测提供服务的企业增加收入来源。

    上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者介绍，房屋检测业务包括一般隐患、房屋主体结构、重大隐患等检查，也会涉及自建房、空置房、人口密集社区、违规搭建小区、燃气管道陈旧小区、容易有地震灾害小区、电动车车库隐患多的小区等各种物业的检测等多方面，整体覆盖面很广。

    与此同时，投资者也十分关注上市公司在房屋检测业务方面的布局，纷纷提问上市公司。8月28日，有投资者在投资者互动平台提问钢研纳克作为权威检测机构，在房屋建筑领域有无相关检测服务？钢研纳克则直接澄清回复表示，公司主要开展金属材料检测相关业务。

    华蓝集团则是多次被追问是否有房屋检测和房屋老旧改造相关业务，公司在回应业务布局后也澄清称，目前建筑修缮相关业务占公司总营收比例较小。

    在连获3个涨停板后，8月28日盘后，国检集团也发布风险提示公告称，公司既有房屋检测鉴定业务收入占公司整体收入约为4%，收入占比相对较小。鉴于各地房屋检测鉴定相关政策细化标准尚不明确，同时考虑到市场需求变化等因素影响，短期内公司收入结构不会发生重大变化，对于公司未来业绩的影响存在较大不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

    对此，于晓明表示，近日房屋检测概念持续活跃，成为市场为数不多的热点板块，但投资者应警惕短期炒作带来的风险，避免仅因市场情绪或短期消息而做出决策，需要警惕上涨的延续性。

（编辑 才山丹）