金地集团宣布派发6亿元现金红利 已度过今年偿债高峰期

    本报记者 王丽新 见习记者 陈潇

    8月22日，金地集团发布2022年年度权益分派实施公告。此次利润分配以公司总股本4，514，583，572股为基数，每股派发现金红利0.136元（含税），共计派发现金红利约6.14亿元。派现额占净利润比例为10.05%，这也是金地集团上市以来，累计第22次派发现金红利。

    公开数据显示，2022年TOP50上市房企归属母公司净利润总额为-838亿元，同比减少137%；拟派发现金分红506.52亿元，同比减少41.89%。

    房企的分红资金来源于净利润，在当前房企普遍亏损状态下，大部分房企已无力派息。2022年TOP50上市房企中仅19家房企拟进行现金分红，零分红房企占比超过六成，分红房企包括华润、中海、保利、万科、龙湖、金地等优质房企。

    对此，易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，对于房企而言，当前对投资者最大的价值就在于分红。地产企业这几年销售不好，分红情况显得“奢望”。而金地坚持分红，既说明经营状况稳定和财务状况优秀，也说明对于投资者权益的重视，值得肯定。

    近期，受碧桂园陷入流动性困难事件影响，当前房地产市场信心仍然脆弱，各种真假难辨的“小作文”引发房企的股债价格波动，类似于金地等企业也受到影响，体现了当前市场主体信心依然不足，但优质企业的承压能力仍值得信任。

    事实上，在偿债方面，8月11日金地按计划兑付了一笔1190万美元的美元债票息，该笔利息款实际上应于8月14日到期。据了解，该笔票息兑付后，金地已经度过了今年的偿债高峰期。

    据接近金地人士向《证券日报》记者透露，今年金地集团在核心一二线城市的多个项目，都将在今年三四季度陆续入市，包括总货值达280亿元的深圳环湾城项目、杭州江南文苑南侧项目、中泰地铁站项目；上海徐行镇17-01地项目；南京G19项目；西安浐灞生态区项目；东莞松山湖项目等，预计将对公司的经营现金流形成有力的补充。

    此外，金地集团的可售资源主要分布于华东、华北和华南的强一二线城市。上述接近金地人士透露，安全性高、流动性好的资产将助力金地平稳度过行业低谷期，并把握市场复苏带来的销售弹性。与此同时，金地集团将坚持结合市场变化趋势科学调度生产经营工作，加强对子公司的业绩督进，并持续提升产品力和营销力，力争继续保持领先的市场竞争能力。

（编辑 李波）