捡漏？近亿元豪宅6人疯抢！法拍房的窟窿要堵上了……

    近日，广东省住宅法拍房研究报告的一组数据显示，2020年广东省住宅法拍房挂拍25878套，成交10742套，成交金额247亿元，成交均价1.66万元/㎡。其中，广州成交1420套，佛山成交1880套，深圳成交1738套。

    整个广东，一共有66439人参与法拍房的报名，意味着每一套成交的法拍房平均有6.18人报名参与抢购。

    不过，虽然深圳的成交套数是排在第三位，但由于房价的高企，成交金额则是以102.2亿排在第一，成交均价是50566元/平方米，去年成交总价最高的10套法拍房，除了一套在东莞，其它9套均出自深圳。

    成交总价最高的法拍房位于福田区香蜜湖，是名副其实的豪宅。

    这场拍卖吸引了3.06万次围观，共411人设置提醒，有6人报名。经过156轮的竞价，起拍价为5191.13万元的房子最终以9191.13万元的价格成交，溢价率达77%，税费就超过800万。

    法拍房，也就是司法拍卖房，是指被法院强制执行拍卖的房屋。既然是法拍房，房子大多数都是有问题的，比如被原房东的债主占有，重重抵押无法过户等等问题，导致认购人买了房子也无法实际使用处分。

    但即使这样，这几年来，法拍房是势如破竹，越来越多的购房者开始关注、参与法拍房的竞拍，甚至有投机客把购买法拍房视为“捡漏”，均价低还不限购，比如广东的法拍房均价前三，深圳5.06万/㎡，广州2.45万/㎡，东莞1.66万/㎡，均低于城市均价。

    随着法拍房市场的升温，各地纷纷出手。

    今年初，上海法拍房被列入“限购”范围，购买法拍房需具备上海市购房资格，本月，杭州和成都也先后把法拍房列入限购行列。

    政策一出，法拍房的这个漏洞，终于被打上了补丁。