华发股份深耕武汉 与武汉中央商务区合作开发武汉江汉区地块

    本报见习记者 林娉莹

    7月1日，华发股份发布公告称，其全资子公司武汉华发铂睿房地产开发有限公司、武汉华嵘房地产开发有限公司与武汉中央商务区城建开发有限公司签署了合作开发协议，约定合作开发武汉市江汉区P（2018）150号地块。

    根据合作协议，武汉中央商务区拟通过增资方式获取武汉华嵘20%的股权，华发铂睿、武汉中央商务区届时按照80%：20%的持股比例享有对武汉华嵘名下目标地块的土地使用权及对目标项目的开发建设、经营权及其附带和相关的一切权利和权益。华发股份表示，上述合作有利于实现双方优势互补，降低公司的运营风险，优化资源配置，加快公司在武汉地区的拓展步伐。

    当前，合作开发模式成为房企越来越重要的拓展方式之一。有分析人士认为，不同品牌房企选择合作，走上联合开发之路，可以实现资源优势互补，降低运营风险，同时避免恶性竞争。房企选择合作开发模式，除了资金层面的考虑，也是为了更快地融入当地市场，快速整合资源，让项目在最短的时间内面市。并通过双方彼此的专业优势实现互补，达到产品品质的提升和物业服务水平的提高，以此扩大自身品牌的影响力。

    房企之间的合作也并不仅限于拿地，还延伸至共同开发房地产项目上。早在2019年初，华发股份就联手万科、金融街合作开发南京、深圳地块。房企通过联名拿地或合作，竞争对手转变为合作伙伴，一方面能够降低竞争，增加拿地机会；另一方面又能抑制土地价格，分担资金压力。最终实现双方利益最大化的目标。

    在过去的几年，华发股份通过公开竞购、合作开发等方式，实现区域性房企的全国突围，开拓华中、华东等区域，形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”区域布局。

（编辑 乔川川）