宜华生活拟调整生产布局推动“三旧改造” 将加速盘活存量资产

    本报见习记者 林娉莹

    5月12日晚间，宜华生活（目前股票简称“*ST宜生”）发布公告称，公司召开第六届董事会第二十三次会议审议通过了《关于生产布局调整的公告》、《关于拟向政府申请收储广州市南沙区13号地块的议案》。

    据公告披露，宜华生活目前在中国境内拥有自有产权生产基地13个，土地面积约4709.68亩。根据政府“城市更新”及“三旧”改造规划，公司有三个厂区已被列入“三旧”改造范围，为推动公司的生产经营趋向集约化发展，公司拟对生产布局进行调整。

    其中，列入政府“三旧改造”厂区分别为位于汕头市澄海区莲下镇槐东工业区的“汕头莲下总部项目”，占地面积183.5亩，该厂区原为木制地板生产基地；位于梅州市平远县大柘镇柘东路的“梅州汇胜厂项目”，占地面积149.58亩，该厂区原为木制家具生产基地；位于广州市南沙区广生路13号地块的“广州南沙家具有限公司项目”，占地面积156.8亩，该厂区原为沙发生产基地。未涉本次“三旧改造”的其他10个生产基地将继续保持原有功能规划。

    公告称，公司关于生产布局的调整，一方面是政府“三旧改造”的城市规划的需要，另一方面也是公司优化产能布局的战略发展需要。本次生产布局调整符合公司现阶段发展利益，同时进一步盘活公司存量资产、优化公司资产结构，提高资产流动性，改善现金流，降低财务费用，增强公司抗风险能力。

    在上述三个“三旧改造”项目中，宜华生活拟向政府申请“广州南沙家具有限公司项目”土地收储。该项目产权面积为10.453万平方米，账面价值为1.01亿元，土地用途为工业用地，拟申请收储红线内土地面积为10.348万平方米。经资产评估及结合广州地方政策规定，本次申请土地收储初步估算收储价值区间约为11.2亿至16.1亿。

    据公告透露，本事项的顺利推进能够进一步盘活公司存量资产、优化公司资产结构，提高资产流动性，土地收储完成后将对公司产生积极影响。本事项需在完成相关内部审批程序后签署正式收储协议，公司将根据与政府商谈情况，及时披露本次申请土地收储事项进展。

（编辑 乔川川）