荣安地产发布业绩预告 公司盈利能力不断增强

    本报见习记者 吴奕萱

    2018年，房地产市场调控政策密集出台，调控政策体系不断完善，房地产行业从增量时代进入到存量时代。4月15日，荣安地产发布2018年度业绩快报，公司实现营业利润7.15亿元，较上年同期增加8.96%，利润总额较上年同期增加6.63%，归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加29.03%，基本每股收益较上年同期增加29.02%。

    据公告显示，主要原因是公司开发的宁海凤凰城二期和荣安香园二期两个楼盘交付。荣安地产相关负责人表示：“公司在长三角、浙江省内品牌知名度和影响力较高，品牌溢价能力强，2018年公司几个项目拿地成本较低，此外，我们在市场销售形势较好的时候加大销售力度，取得了较好销售业绩，尤其是荣安香园二期等项目交付率和利润率较高。”

    公司相关负责人透露：“在房地产开发过程中，我们首先最注重的是拿地，公司有自己的拿地标准规范，严格控制投资风险，通过广泛参与土地竞拍，控制拿地成本，做好拿地测算，不拿地王以及在人口活力的城市拿地，地拿对了，事半功倍。”

    其次，荣安地产在开发过程中依托标准化体系建设实现快速开发，严控里程碑节点，能有效缩短项目开发周期，加快现金流周转。通过合理掌控，将全面提高项目经营能力和管理水平，提高产品品质，打造公司的一流品牌，提高公司产品溢价能力。

    在发布年度业绩快报的同时，荣安地产还发布了2019年第一季度业绩预告，实现归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长1391.58%-1537.79%。公司相关负责人解释道：“业绩大幅上升的主要原因是去年第一季度刚好没有项目交付，而本年第一季度心尚园项目交付，结转收入、成本和税金。”

    “我们今后会进一步做好项目开发过程中各个环节的管控，合理的安排项目交付节奏，努力为公司创造持续稳健的经营业绩。”公司相关负责人如是说道。

    2019年政府工作报告提出，落实城市主体责任，继续改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。尤其今年初住建部首次在官方文件中提出“房屋应由套内面积来进行交易”引发舆论热议。

    荣安地产相关负责人在与《证券日报》记者交流中聊到该内容，并表述了自己的看法：“我们认为这个规定只是行业的计价方式产生变化，而且公司在重庆的林语春风，柳岸潮鸣项目就是按照套内面积进行交易的，若规定落地实施，对公司也不会有太大的影响。”