蓝光发展2018年净利润增长超六成 拟现金分红7.76亿元

    本报记者 舒娅疆

    3月17日晚间，蓝光发展（600466）发布2018年年报显示，去年1-12月，公司实现营业收入308.21亿元，同比增长25.53%，归属于上市公司股东的净利润22.24亿元，同比增长62.91%。过去一年，蓝光发展业绩释放显著提速，盈利能力显著提升，公司房地产业务实现销售额855.39亿元，同比增长47%；归母扣非净利润24.69亿元，同比增长84.8%；加权平均净资产收益率（扣非）19.32%，较2017年增加6.83个百分点，创历史新高。同时，公司2018年净利率8.10%，较2017年5.09%，增加3.01个百分点。

    据悉，在2018年房地产业市场面临多重压力的情况下，蓝光发展坚持新经济逻辑和互联网思维，聚焦房地产住宅主业，构建高度协同的同心多元化产业生态链，坚持规模与利润并重，实现了高质量增长。

    房地产业务表现亮眼

    作为蓝光发展公司发展战略中“人居蓝光”的重要载体，公司的房地产业务在2018年表现亮眼。年报显示，报告期内公司房地产业务销售金额855.39亿，同比增长47%；销售面积801.65万平米，同比增长32%；销售均价10670元/平方米，同比增长12%。

    2018年，蓝光发展进一步加快全国化布局，坚持“东进南下”、“1+3+N”战略，布局都市圈轮动区域上的价值洼地。同时，拿地方式更加多元化，产业模式稳步落地，代工代建渐成规模。

    据悉，公司坚持高IRR原则，坚持深耕及拓展并举，新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市，新增土储约1496万平方米，新增货值约1800亿元。截至2018年末，蓝光发展总土储约2122万平米，新一线、二线、及强三线城市土储占比进一步提升。

    截至目前，公司累计进入城市60个，全国布局转入战略深耕阶段。充足的土储及高价值投资区域布局，为其未来持续高质量发展打下了坚实基础。

    全国布局的纵深挺进，需要蓝光产品力的持续提升。2018年，公司提出了“更懂生活更懂你”的品牌主张，并以“善筑中国温度”为产品主张，持续推进对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等五大产品系的创新迭代。其中，“芙蓉系”荣获“2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10”第三名。产品力大力提升，被认为进一步凸显了核心竞争力优势。

    2018年，蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第22位，并跻身百强房企成长性TOP10，高居第3位；连续三年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”殊荣，排名第6位；连续四年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，2018年位列第4名（数据来源：中国指数研究院）。

    拟现金分红7.76亿元

    2018年年报同时显示，在业务规模大幅增长的同时，公司资金充足、财务稳健。

    《证券日报》记者从蓝光发展获悉，截至2018年12月31日，公司在手现金约252亿，现金/短期债务比为1.74，扣除预收账款后的资产负债率为69.98%，严格控制在70%的管控目标。

    2018年，蓝光发展推进银行总对总合作持续扩容，与招商银行和民生银行达成战略合作协议，目前已建立十三家总行级的银行战略合作。这为公司规模增长和持续发展，提供了坚实的金融保障。

    与此同时，公司积极探索融资方式创新。报告期内，公司实现境外融资突破，成功发行第一笔美元债，总体发债超百亿，直接融资助力公司平稳发展，公司融资结构及融资成本持续优化。2018年，公司整体平均融资成本7.54%。

    在当前的市场形势下，充沛的资金、丰富的金融资源，持续优化的融资结构和融资成本，体现公司高超智慧的财务能力，也为公司高质量增长提供了源泉活水。

    值得一提的是，伴随公司利润释放进入快轨以及手头充沛的现金，蓝光发展推出2018年利润分配方案，积极回馈股东：每10股派发现金红利2.60元（含税），现金分红金额7.76亿元，占归母净利润比例35%，分红金额和分红比例，皆创历史新高。

    欲推动两子公司H股上市

    2018年，在地产主业稳定增长的同时，蓝光发展产业结构持续优化，同心多元化产业生态链逐渐成型。

    在人居蓝光方面，现代服务业快速发展。截至2018年底，公司子公司嘉宝股份已进驻60余个城市，在管项目400余个，在管面积6063万平方米，同比增长37.83%。2018年，嘉宝实现营业收入13.99亿元，同比增长43.95%；实现净利润2.89亿元，同比增长49.15%。

    在生命蓝光方面，生物制药和3D生物打印各有进展。2018年成都迪康药业实现营业收入10.14亿元，净利润9087万元；蓝光英诺“3D生物打印血管”项目，推动FDA临床试验申报，正在根据审评意见，补充药学、药理毒理等相关研究资料。

    在产业版图扩大的同时，蓝光发展启动了子公司嘉宝股份和迪康药业的分拆H股上市计划。2019年3月，嘉宝股份发行境外上市外资股获得中国证监会核准。报告期内，迪康药业已完成股份改制，并加速推进H股上市计划。

    基于公司“创享共享”的激励机制，2018年，公司跟投总投资超过4亿，其中公司董事、监事、高级管理人员投入金额9414万元。同时，公司向核心高管授予1.8亿份股票期权，占公司总股本6%，锁定公司三年利润目标，年复合增长率达50%以上。同时，基于对公司未来发展前景的信心和对公司价值的认同，公司部分董事（不含独立董事）、监事、高管人员，累计通过二级市场增持公司股票6412万元。