中金普洛斯REIT2024年一季度底层资产运营稳健

    本报讯 （记者昌校宇）4月19日，中金普洛斯REIT发布2024年第一季度报告显示，中金普洛斯REIT报告期内实现总收入约11943.47万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7819.87万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率68.86%；报告期实现可供分配金额约8884.01万元，达成预期。

    自上市以来，中金普洛斯REIT共发布11次季报，各季度可供分配金额均超出招募说明书预测目标。

    今年一季度，中金普洛斯REIT经营稳健，基础设施项目租金及物业管理服务费收入11724.74万元。期末平均签约出租率为87.99%，期末不含税有效平均租金单价为37.93元/平方米/月，环比稳中有升。

    中金普洛斯REIT持有的10仓储物流园建筑面积合计约115.66万平方米，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈的七大城市，形成了全国网络化布局、覆盖核心物流枢纽，资产区位优越、分散度高。

    作为中金普洛斯REIT原始权益人兼外部管理机构，普洛斯积极主动履行管理职责，依托领先的运营管理体系、强大的全球招商资源以及数智化管理手段，基于中金普洛斯REIT持有的仓储物流园所在的不同区域子市场及园区特征，采取差异化招商策略，有针对性地匹配租户的仓储及供应链不同环节的需求，以进一步提升资产运营水平和效率，从而增强优质客户黏性、丰富租户结构、巩固园区竞争优势，为各资产跨周期的长期稳定运营做出有力贡献。

    截至本报告期末，中金普洛斯REIT持有的底层资产有效市场化租户合计近80个，租户行业多元化、集中度低、结构稳定，高效服务所在区域的电商、物流、制造及软件与服务业等蓬勃发展的新经济行业，支持区域产业升级、助力民生发展。

（编辑 王江浩）