多地密集出台购房补贴新政 “真金白银”稳楼市

    本报记者 陈潇

    近期，全国多地密集出台购房支持政策，通过“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策及优化拓展住房消费“以旧换新”模式等举措，进一步降低居民购房门槛和成本。其中，不少地区购房补贴金额最高可达数十万元，补贴力度加大成为重要趋势。

    例如，浙江省义乌市于2025年3月27日印发《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》（以下简称《通知》），包括实施首次置业购房补贴、实施多孩家庭购房补贴等。

    《通知》明确，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的，购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，给予1000元/平方米补贴。符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买一手新建商品住房时给予补贴：两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元。

    4月3日，西藏自治区宣布优化购房补贴政策，规定财政补贴标准不超过购房总价的3%，单套最高补贴5万元，补贴时限为2025年1月1日至2026年3月25日；同日，江苏省常州市出台购房新政，其中提及，符合购房资助条件的申请人，在常州市购房资助专项房源库内新选购一套建筑面积140平方米及以下新建商品住房现房，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

    除直接的补贴资助，多地还在探索多种创新购房模式，助力楼市回稳。在产权模式创新上，江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司于近期推出“共有产权商品房”，企业与购房者各持50%产权，购房者可享有房屋全部使用权，首付压力显著降低；南京等地则通过金融工具减轻购房者还款压力，如南京银行面向新市民和青年群体推出“鑫青贷”，与普通房贷相比，前5年的还款金额更少、月供压力更低，每月归还本金最低100元。

    与此同时，南京市还优化拓展住房消费“以旧换新”模式，对换购新房者叠加政府1%和企业3%至5%的补贴优惠；安徽省明确提出鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策。

    根据中指研究院监测显示，2025年以来，全国已有超110省市（县）出台政策超170条。各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。

    中指研究院政策研究总监陈文静表示，近期，地方持续从降低购房者置业门槛、降低置业成本等方面优化楼市政策，将在一定程度上促进购房需求释放。已经出台的几类新型举措也给其他城市提供了新的思路和参考，加大购房补贴力度等政策措施有望在更多城市推广。

    上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，通过精准补贴、贷款支持及产权模式创新，各地有望持续释放刚性及改善性住房需求。本轮政策组合拳既体现了地方政府“稳楼市”的决心，也反映出稳楼市“政策工具箱”的进一步丰富，随着更多政策的出台和推广，房地产市场有望持续回稳。