安联不动产资产管理规模增至635亿欧元新高

    3月13日，安联不动产宣布，截至2018年底，安联不动产旗下资产管理规模跃升至635亿欧元，较2017年底的564亿欧元同比增长13%。安联不动产为安联集团旗下房地产投资及资产管理公司，去年成功拓展全球业务，并持续投资于多样化的直接与间接股权和债权资产。

    公司的直接和间接股权投资规模全年实现10%增长至442亿欧元，债务融资业务规模总体增长19%至193亿欧元，当中美国和欧洲分别占114亿欧元和78亿欧元。同时，亚洲业务的资产规模从2017年底的19亿欧元增至30亿欧元的新高。

    2018年，安联不动产成功拓展其在中国、印度、伦敦、布拉格和斯德哥尔摩等多个市场的业务，并进一步把握前瞻性收购和增值策略的发展势头实现增长。去年，公司亦推出一个受卢森堡监管的平台，以满足规模较小的安联集团公司的债务投资需求，该平台也是公司转型计划的一部分，据此公司将于2019年开始接受第三方机构投资者的投资。预计第三方资金到2023年底将占其1，000亿欧元目标管理资产规模的10%。

    安联不动产行政总裁FrancoisTrausch表示：「安联不动产的业务于2018年再次实现强劲增长和扩张。除了管理资产规模增至635亿欧元之外，我们还达到多个重要的里程碑，当中最突出的包括亚太区业务的资产规模达到30亿欧元，以及欧洲债务业务推出首项将会向第三方客户开放的卢森堡基金。必需一提的是，我们是通过着重长远、高度严谨和多元化的模式实现增长。我们继续充分利用不受限制的策略，专注挑选优质资产以及与认同我们长期方针的合作伙伴合作，以在不同市场周期缔造优秀表现。」

    股权投资增长

    自2018年初，新增股权投资规模达48亿欧元，当中大部分为直接投资。截至2018年底，公司直接投资总规模为349亿欧元，间接投资总规模为94亿欧元。

    主要股权投资包括收购北京高科岭写字楼、慕尼黑ATLAS综合写字楼、新加坡海洋金融中心、马德里Monteburgos综合写字楼（安联于西班牙的首个增值项目），以及伦敦的Chapter学生住宿平台。间接投资方面，公司于10月宣布投资于凯龙瑞大中华不动产基金二期，该基金为封闭式基金，专注于中国及香港的增值型商业房地产投资机会。

    在美国，安联不动产于2018年投资7.28亿美元于新增股权交易，其中涉及具重要历史意义的三藩市渡轮大厦、波士顿53StateStreet及纽约TerminalStores。

    安联不动产首席投资官OlivierTéran表示：「写字楼板块仍是我们股权投资组合的基础，尤其是在欧洲和美国，同时我们亦持续成功分散投资于多个板块，包括在全球投资学生公寓，以及在欧洲和亚太区投资物流项目。我们继续在合适的情况下采取间接投资策略，主要通过较高风险的策略优化投资组合，让投资者得益。凭借公司的全球业务规模，以及在私人债务和股权领域的市场地位，我们的专长受到越来越多投资者推崇，我们将继续为投资者在世界各地物色和捕捉投资良机。」

    向第三方投资者开放债务融资业务

    除股权投资增长外，安联不动产在债务融资方面亦日益活跃。自2018年初以来，公司的融资规模增长37亿欧元，其中美国和欧洲的融资规模分别增长16亿欧元和21亿欧元，令安联不动产的债务融资业务总体规模增至193亿欧元。

    安联不动产的欧洲债务融资规模超过78亿欧元，而美国债务融资规模则达114亿欧元。2018年公司的主要债务投资涉及以下项目：位于巴黎香榭丽舍大街的标志性建筑苹果旗舰店、伦敦80FenchurchStreet，以及美国洛杉矶的PromenadeatDowney，该项目为一个面积达446，851平方呎的露天购物中心，过往由美国太空总署拥有，曾用作建造土星和阿波罗太空任务所需的部件。

    安联不动产于去年7月推出一个受卢森堡监管的债务投资平台，目前平台的债务投资总额已超过10亿欧元，并已代表安联旗下多家保险公司在英国、意大利、爱尔兰、西班牙及瑞典完成多宗交易。该平台成功推动公司欧洲债务融资业务加快发展，并于去年发挥重要作用，帮助公司债务资产总体规模实现强劲增长。

    安联不动产欧洲债务融资业务主管RolandFuchs表示：「我们通过推出上述欧洲债务融资平台，以及开拓第三方融资业务发展，展现了安联不动产的最大优势，以及我们向新投资者推广既有成功业务模式和发掘新投资机遇的能力。借助该基金，我们成功满足安联集团公司需求。我们有信心能够在2019年持续吸引第三方机构投资者投资于该平台。」

    关键数据-安联不动产（2018年）