2018年浙江房地产转型升级研讨会今在宁波隆重举行

    本报记者 周瑶

    今日，由浙江省房地产业协会联合银亿房地产股份有限公司（银亿股份000981）主办的“2018年房地产政策解读与企业转型升级”研讨会在宁波隆重举行。浙江省房地产业协会会长宋立、浙江大学房地产研究中心主任贾生华、浙报传媒地产研究院院长丁建刚、新华社浙江分社副总编方益波、浙江省人民政府立法咨询专家、浙江东鹰律师事务所主任金鹰以及银亿股份、绿城中国、融创中国等企业代表共同参加了此次研讨会。

    共商房地产企业未来的转型之路

    十九大报告中，习近平总书记强调"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。"房地产行业的新定位，对于房企的战略发展与转型升级有着特别的指导意义。为此，该研讨会旨在探讨房地产企业未来的转型之路。

    事实上，房地产企业转型升级成为房地产行业的大势所趋和行业共识。对于中国房地产行业来说，经过几十年的快速发展，已经到了一个重要的调整期，转型升级与跨界融合更是势在必行，甚至有说法认为“不转型、无生存”。

    关于房企转型有两种方向，一种是仍然围绕房地产行业开拓新的利润来源，比如碧桂园的增值物业管理；另一种则是进入全新的行业，实现“房地产+X”的双主业战略，后者典型代表为银亿股份。

    银亿股份新时代双主业新征程

    银亿股份表示，公司成立于1994年，经过二十四年的发展，公司从一个单一的房产项目公司发展成为在深交所上市的百强房企，已连续14年蝉联中国房地产百强企业，并连续12年名列浙江省住宅产业十大领军企业，成为浙江房企的一张名片。

    银亿股份总裁王徳银表示，“2015年银亿股份开始谋划转型升级之路，并确立了“房地产+高端制造业”双轮驱动的发展战略。在保持原有房地产板块持续发展的同时，积极响应“中国制造2025”国家战略。通过国际并购等模式，加速推进企业的转型升级。”

    据资料显示，2016年银亿股份通过并购全球第二大独立生产气体发生器生产商美国ARC集团，成功切入汽车核心零部件领域。2017年，公司又成功并购了全球知名的汽车自动变速器独立制造商比利时邦奇集团，高端制造再下一城。

    据业内人士称：“汽车行业虽然竞争激烈，但在核心零部件领域，仍然掌握在国外龙头手中，技术门槛很高，拥有一定的护城河。银亿股份的转型始终围绕着高端技术展开，无论是ARC还是邦奇，都是汽车核心零部件的佼佼者，这是银亿股份转型的一大特色。”

    根据公司最新业绩预告，预计2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润150，000万元–170，000万元，比上年同期增长191.90%-230.82%。同时，根据此前收购方案，高端制造业板块承诺2018-2019年实现净利润分别不低于11.79亿元、14.44亿元。

    银亿股份总裁王徳银称：“我们一直强调房地产板块仍然是双轮驱动战略中不可缺少的一部分。收购世界知名汽车核心零部件生产商ARC集团和邦奇集团，这两家公司都拥有着最优质的技术、产品，正与我们一直奉行的“品质领先”的发展理念高度契合，这是银亿品牌的立足之本，也是银亿品牌未来发展的核心动力和核心竞争力。与此同时，还要积极谋求打通高端制造板块与房地产板块的联动效应，高端制造板块未来良好的经营业绩和财务结构将反哺房地产板块的发展，通过不断提升精细化管理水平和运营能力，使自身达到规模化开发、社会化融资并具有可持续发展能力的区域型龙头房企，做品质地产的引领者。我相信，两个轮子同时转起来，银亿股份的明天会更美好。”