本报讯 （记者王镜茹）7月19日，仲量联行发布上半年深圳房地产市场回顾与展望报告。
仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示：“深圳因地制宜发展新质生产力，促进实体经济和数字经济深度融合，不断完善发展服务业体制机制，塑造发展经济新动能新优势，助力深圳商业地产市场的有效需求持续改善。”
从深圳甲级办公楼市场来看，2024年上半年深圳甲级办公楼市场整体呈现稳健复苏态势，租赁需求继续受成本节约驱动，价格敏感型租户是市场主要的需求来源。成本导向型搬迁依然是市场的主旋律，存量办公楼租户则倾向选择以更加贴合市场的条件进行续租。
仲量联行华南区研究部总监曾丽表示：“短期内，由于整体需求动能有待提振，深圳办公楼市场仍将面临供给端存量竞争加剧的局面。预计到年末全市还有约百万平方米新增供应入市，年内办公楼空置率仍有上行压力，租金水平预计将延续下行趋势。不过，租金下降也为企业带来了优化空间布局、提升办公品质的契机，有利于降低企业运营成本。”
从华南非保税物流仓储市场来看，2024年上半年，广东省跨境电商整体仍然保持着强劲的增长势头，华南五市（广州、深圳、东莞、佛山和惠州）非保税物流仓储市场净吸纳量近80万平方米，跨境电商贡献了绝大多数成交量。
仲量联行华南区产业与物流服务部总监张宁表示：“跨境电商企业积极深耕海外市场、拓展全品类布局，对于华南优质仓储资源需求持续增长，并向非保税物流仓储市场释放积极信号，有效提振了市场信心。”
（编辑 张伟）
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