坚持高质量发展之路 金茂服务业绩稳中有增

    本报记者 袁传玺

    3月26日，金茂服务（HK：00816）发布2023年年度业绩报告。报告期内，金茂服务实现收入27.04亿元，总收入同比增长11.0%；合约面积10642万平方米，较去年同期增长31.7%，在管面积8421万平方米，同比增长48.1%。

    中指研究院数据显示，2023年物业行业上半年营收增速持续放缓。业内人士认为，经历了前期粗放式增长后，伴随着行业增速的放缓，物企逐步改变经营策略，由“重规模增长”转变为“重持续经营”，由“高速增长”转为“高质发展”，节奏更稳健而可持续。

    在2023年报告期内，金茂服务第三方在管面积占比提升至46.6%。从2021年至2023年，在管面积的复合增速高达52.1%。其中，金茂服务在管面积高能级城市占比达到约90%。

    在项目外拓方面，2023年新签约项目中签约面积同比大幅增长74%，签约项目一二线城市占比83%。金茂服务方面表示，正是坚持高质量的发展和审慎的规模发展理念，加之自身独特的差异化优势，让金茂服务在行业整体增速放缓的情形下，依然保持稳健增长。

    与此同时，2023年金茂服务营收结构进一步优化，非周期业务稳中有进，收入同比增长18.8%。其中，报告期内实现基础物管收入15.7亿元，同比增长30.5%，持续夯实了主营业务基本盘。盈利方面，金茂服务毛利率27.6%，净利率12.7%，均保持了较高水平。

    此外，2023年金茂服务年内销管费用率降至11.4%，有效降低了经营成本。金茂服务保持稳健的财务状况，经营性现金流净额达4.5亿元。

    金茂服务方面表示，纵观2023年全年，在坚持“高全新快”的战略定力下，金茂服务构建高品质服务和城市运营服务的护城河，在市场波动环境中，依然实现稳中有升，走出差异化的高质量发展之路。站在第四个十年发展的新起点的2024年，金茂服务将“高全新快”战略升级为“1245”战略，继“远航计划”之后，还将启动“领航计划”，全力打造高端物业管理和城市运营服务企业。

（编辑 李波）