2023年深圳办公楼市场稳健复苏

    本报记者 王镜茹

    2023年深圳办公楼市场稳健复苏，需求的结构性改善将承托大量新增供应压力，预期2024年净吸纳量将有较大幅度增长。

    仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示：“针对房地产行业，更多金融‘组合拳’发力见效，将有力促进房地产市场平稳发展，帮助恢复市场信心，从而提振经济复苏动力。2024年，深圳将在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取，促进高质量发展，不断巩固稳中向好基础。”

    在宏观调控政策效应逐步显现，经济回稳向上态势明显但复苏并不均衡的背景下，企业延续审慎的经营策略，通过注重降本增效改善经营状况。在不动产战略方面，成本控制依然是企业的第一要务。自用型总部的供应量及其去化较2022年减少以及企业减少新设立与扩租计划、更倾向选择续租等因素，导致深圳办公楼市场2023年净吸纳量较上年有所减少，约为48万平方米。

    仲量联行华南区研究部总监曾丽指出：“企业有望把握结构性机会，相机审慎调整商业经营策略。需求压力的持续缓解助力深圳办公楼市场筑牢修复基础，预期新一年深圳办公楼市场的净吸纳量相较2023年将有较大幅度增长，除租赁型吸纳将继续保持一定增长外，总部自用型项目吸纳或将贡献良多。”

（编辑 上官梦露）