雅生活2020年百亿成绩单出炉 清晰长期战略提振市场信心 多家大行提升盈利预测

    多家券商第一时间发布研究报告及业绩点评，花旗、高盛、摩根士丹利、摩根大通、美银证券、瑞信、汇丰、中金、野村、富瑞、星展银行、大和、中银国际、银河联昌、建银国际、海通国际、大华继显等十余家知名券商刊出业绩点评报告，重申对于雅生活“买入”“跑赢大市”评级，多家投行提升公司目标价及盈利预测，充分认可公司的成长性。

    多家券商认为，雅生活2020年收入突破百亿大关，收入结构显著得到优化，抗周期性业务的占比迅速提升至75%。公司面积规模大幅增加，第三方项目的在管面积占比已达80%，年内第三方市场外拓新增合约面积近4600万平方米，显示出强劲的内生增长能力。住宅与非住宅项目比例均衡，各赛道规模均较为突出。社区增值服务采用轻资产发展策略，实现了高速、高质量的增长。多家券商表示，城市服务收并购的落地，再一次显示出公司高效的执行力和强大的管理能力。

    对于未来发展，管理层清晰地向市场传递雅生活战略擘画，表示未来将在持续巩固物业服务龙头地位的同时，充分发挥雅生活的全业态、全产业链布局的优势，进一步孵化物业服务、城市服务和增值服务创新业务千亿产业集群，打造雅生活成为“双千亿”的城市全场景综合服务商。多家券商指出，公司的“双千亿”平台战略，符合国家政策及行业发展的趋势，为市场注入强心剂。雅生活目前面积规模已跻身行业龙头梯队，亦为行业内业态布局最为均衡、公建类物业管理服务经验最为丰富的企业之一。同时公司明确进一步发展养老、幼托、家政等国家大力鼓励的生活类增值服务，为延伸全产业链布局提供了坚实的基础。

    市场认为，公司未来通过强劲的第三方拓展和持续的股东支持实现面积持续增长的确定性高，对于公司的多品牌、多业态融合能力，以及服务品质和管理能力充满信心。卖方机构一致看好雅生活长期发展潜力，认为雅生活目前估值非常吸引，有较大的增长空间，未来将持续发展为行业领先的全国化综合性城市服务商。

（编辑 田冬）