58同城发布2018年理想生活居住报告 租房将成住有所居重要途径

    当楼市回归平稳，当房屋回归居住本质，房产行行业开始思考人们想要什么样的理想居住生活，并且如何定义理想居住。

    在1月9日举办的2018年中国房产风云榜上，58同城、安居客发布《定义理想：2018年理想居住生活报告》，从城市区域、社区环境、居住空间、生活服务四大维度构建“理想居住模型2.0”，深度解析城市人对理想居住生活的期许，试图以理性的分析为房产行业描绘出人们对理想居住的感性认知。

    《报告》显示，城市人理想城市区域向新一线下沉，约1/3城市人群可接受以合适价格长期租房居住，住户素质是社区环境重要考量标准，三居室为理想空间户型，VR等智能看房趋势兴起。

    近年来，随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速，加之政策利好，众多综合实力较强的新一线城市对人才的吸引力进一步增强。58安居客房产研究院的统计数据显示，无论是新房还是二手房，热度均显现出向新一线城市下沉的趋势。

    购房并非实现理想居住的唯一方式，当城市人群思维方式发生转变，租赁市场不断完善，租房生活也被越来越多人所接受。据58安居客房产研究院调研数据显示，约1/3的城市人群在租金价格合适的情况下会选择长期租房居住，其中，1000元至4000元的月租是人们普遍可以接受的范围。长期来看，租赁人群占比不断提升是趋势，未来一线和部分新一线城市租赁人群的比例或将达到40%以上，随着住房租赁制度的不断完善，租房将成为“住有所居”的重要途径。

    随着国家对住房租赁市场的不断发展与完善，城市人群对长租公寓的接受度也在逐步提高，越来越多的人尤其是年轻人在租房时更倾向于选择长租公寓居住。58安居客房产研究院调研数据显示，城市人群在租房时明确会考虑长租公寓的人群占比68.1%，且这一比例随着城市级别的上升而增加，一线城市人们租房时选择考虑长租公寓的占比达71.8%。