荣安地产发挥本土优势 前三季度预计实现净利6亿元至7.8亿元

    ■本报记者 吴奕萱

    10月14日，荣安地产发布2019年前三季度业绩预告，预计实现归属于上市公司股东的净利润6亿元至7.8亿元，比上年同期增长47.30%至91.49%。

    今年来，房地产市场在“房住不炒”的调控基调下趋以稳定，荣安地产董秘邓华堂对《证券日报》记者表示：“公司依旧延续上半年的发展策略，致力于提升品牌价值与产品体验感，加快销售去化，适度增加土地储备，深耕本土加快跨区域发展，业绩实现了稳定增长。”

    2019年以来，尽管一些热点城市的房地产市场出现回暖甚至过热的情况，但在中央“房住不炒”调控精神下，逐渐趋于稳定和理性。

    据相关业内人士对记者《证券日报》记者分析：“当前楼市已经进入了新周期。2019年来中国各大城市的成交量、房价、土地市场等整体变化比较平稳，在这种大的形势下，房子的居住属性会越来越凸显，中国的房地产市场发展也将会越来越健康。”

    根据国家统计局数据，2019年1月份-6月份，房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%；商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，其中，住宅销售面积下降1.0%；商品房销售额70698亿元，增长5.6%，其中，住宅销售额增长8.4%。

    在此背景下，荣安地产坚持遵循国家行业定位发展，所开发住宅产品主要面向改善型客户。2019年1月份-6月份，荣安地产实现住宅签约收入96.5亿元，较去年同期增长380.54%，住宅销售回款72.2亿元，较去年同期增长205.14%。

    追溯到前几年，三四线城市去库存和棚改货币化后，浙江一些城市改善需求十分明显，浙系房企凭借产品优势和本土优势，获得了快速的成长。

    作为浙系房产的代表之一，荣安地产通过多年耕耘，在长三角、浙江省内拥有较高的品牌知名度和较强的品牌影响力，尤其是在宁波市场已具有较强的品牌溢价能力。今年上半年，公司宁波地区实现营收20.22亿元，较上年同期增长77.28%。

    邓华堂则表示，接下来公司会在巩固本土业务的基础上，加大对周边地区的开发力度。

    “现阶段公司宁波本土以外的开发建设规模已经超过60%，累计打造超100个楼盘项目，跨区域发展是公司发展壮大的必然需要。目前，我们在杭州、嘉兴、重庆、台州、温州等城市的占有份额不断扩大，在重庆也已完成明月江南、林语春风、柳岸潮鸣等项目。长三角城市群、成渝城市群、京津冀城市群、中原城市群、珠三角城市群等，将是公司未来的重点发展方向。”邓华堂如是说道。