绿地集团瞄准百万亿地产存量市场 上线“权易宝”资产数字化服务平台

    本报记者 施露

    6月28日，绿地集团旗下绿地金融投资控股集团（以下简称“绿地金融”）宣布，旗下“权易宝”资产数字化服务平台今日正式上线，这是全国首个资产使用权线上确权及流转平台。

    据了解，该平台创新运用区块链、物联网和电子签章三大核心技术，突破性解决资产使用权的分割、确权及流转难题，为公寓、车位、商铺等线下不动产资产的使用权提供一种全新的标准化流转模式。

    绿地集团执行总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖表示：“中国房地产市场经过20多年的高速发展已经迈入成熟期，并形成规模高达百万亿元以上的存量市场，如何实现这部分规模巨大的存量资产运营、流转、租赁和金融化，将是地产行业未来最值得关注的大市场。借助最新的科技手段、依托不断完善的法律法规活化巨大的存量市场，目前已进入一个比较有利的窗口时期，为此我们将依托绿地现有资源开发，包括绿地集团内部拥有的逾200万个车位以及4000亿市值的其它自持经营性物业，并逐步外延至外部市场和用户，实现市场化的平台建设，目标未来三年内‘权易宝’平台可累计实现使用权流转规模超过千亿元。”

    据介绍，“权易宝”资产数字化服务平台是运用区块链、物联网和电子签章三大核心技术开发的O2O（线上到线下）平台，通过技术手段和资产所有者信用的双重保证，提供全程透明、不可篡改的使用权确认凭证，实现资产使用权全程在线可追溯流转，从而解决目前市场上使用权确认和转让约定标准不统一、流程不透明等痛点难题。

    具体来说，物联网技术确保上链数据来源的真实性、准确性和及时性；区块链的私钥签名技术保证了确权的不可抵赖，核心数据的区块链去中心化存储确保了数据的不可篡改；电子签章技术则为数字证书带来可信赖的法律效力。平台运作前期，绿地集团作为资产的所有者，将实现资产原始数据的真实、公开、透明，并为资产线下勘测提供便利。

    目前“权易宝”平台已支持两类资产使用权的转让业务，分别为“类产证”模式和“类会员模式”。作为首批亮相的资产使用权代表，郑州绿地中心的660个车位使用权和上海绿地国际康养城508间公寓的使用权已在“权易宝”平台挂牌。随着业务的展开，“权易宝”平台上支持使用权流转的资产种类将逐步扩大到长租公寓、商铺、办公楼、其它共享设施等。

    未来，“权易宝”将在实现确权和流转功能基础上拓展确权资产种类，探索平台与供应链金融的结合，并与金融机构对接，探讨长期使用权融资和变现的产品模式，就资产使用权时间分割衍生提供资产使用权预约转让等创新功能，为各类共享产品的使用权提供区块链平台服务，以及形成资产使用权转让行为的原始数据积累，提供使用权市场的大数据征信服务。

（编辑 白宝玉）