新华联文旅净利同比大增四成 文旅产业步入收益贡献期

    本报记者 王峥

    继2017年度以8.48亿元的净利润成绩单，跻身上市旅企盈利前八强后，新华联文旅4月26日披露的年报显示，2018年公司的利润总额为18.97亿元，同比增长62.22%；归属上市公司股东净利润11.86亿元，同比增长40%。近三年来，公司净利润稳步增长，2016、2017、2018年度的净利润分别为5.24亿元、8.48亿元、11.86亿元，增幅高于行业平均水平。

    2018年，新华联文旅按上市公司会计口径确认的营业收入为140.01亿元，同比增长88.16%。因收入与利润强劲增长，公司股票收益增幅明显，每股收益达0.63元，较上年增长40%。净资产较上年增长18.85%，加权平均净资产收益率达到16.64%，同比上年增长3.03%。在行业整体收益率收窄的大背景下，新华联文旅仍表现强劲。

    对于公司营业收入与净利润增幅的高企，新华联文旅董事长苏波对《证券日报》记者表示，这主要得益于六个方面：一是公司坚持“效益引领、高质发展”的工作总思路，狠抓提质增效；二是牢牢把握销售龙头，创新营销模式，销售业绩逆势上扬，全年销售金额107.02亿元；三是严格工程“效率+效果”的双效管理，全年开复工479万平房米，竣工交付125万平房米，为收入与利润的结转提供了有力保障；四是坚决落实“效益共享”激励机制，全年旗下10家以上公司净利润同比实现翻番；五是精做运营管理和服务，年内公司的文旅产业、酒店业、商业以及施工、物管、园林等专业和配套公司收入与利润均实现增长；六是创新企业治理，强化人才战略，多措并举挖潜增效。

    实际上，2018年也是新华联文旅转型真正落地的一年。去年8月28日，公司斥巨资打造的长沙铜官窑古镇正式开放，一期七个博物馆同期开馆，黑石号特技秀、飞行影院、街区演艺、四大戏楼全面上演，三大酒店正式营业。开业至今的8个月时间里，游客接待量不断递增，品牌影响力日益放大。2019年，铜官窑古镇二期将全面开业。5月底，铜官窑5D影院、《铜官窑传奇秀》演艺中心、铜官窑中国陶瓷工艺美术馆三大重磅旅游新内容将集中开放。

    同时，公司在安徽芜湖投资开发的鸠兹古镇，1月9日以安徽省考评得分第一的成绩获评国家4A级旅游景区。古镇将于今年7月8日全面对外开放，有望成为中国东部地区旅游新热点。

    此外，“一带一路”战略倡议将西宁带到世界开放的新前沿。公司在这个丝绸之路战略支点城市打造的西宁新华联国际旅游城，将于7月18日盛大开业。该项目填补了我国西北地区大型主题公园的空白，有望成为西北地区新的黄金旅游目的地。

    2018年，新华联文旅成功并购了国家5A级景区——阆中古城，并将在阆中开发建设另一个新景区，打造升级版的阆中国际文化旅游度假胜地。阆中古城从1月1日接管以来，运营情况良好，游客率和收入均同比大幅增长。

    而为了做大“古镇+”的文旅产业，公司积极向教育、陶瓷、文创等产业拓展。各文旅景区均在通过“文化+旅游+产业”的全面融合，构建产镇一体、产景联动的旅游发展新格局。西宁新华联国际旅游城的配套项目——北外西宁新华联国际中学今年9月将正式开学。铜官窑古镇的配套项目——长沙北外雅礼外国语中学已开工。

    随着3月29日银川新华联喜来登酒店的开业，目前公司旗下已开业的高端酒店达到14家，年底将达到18家，酒店成为公司文旅版图的重要组成部分。

    公司于2017年并购的湖南海外旅行社，作为公司旅游生态圈的重要一环，在2018年并购首年，收入与利润也同步增长。

    可以说，中国旅游业正在步入新一轮发展黄金机遇期。新华联文旅在“聚焦文旅实业，做强文旅主业，精耕文旅产业”的大战略下，将2019年确立为“文旅运营年”。随着长沙铜官窑古镇二期、芜湖鸠兹古镇、四川阆中古城、西宁童梦乐园年内全面投入运营，公司将从文旅投入期过渡到文旅运营期和收益贡献期，文旅价值得到更大突显与释放。

    新华联文旅从2012年向文旅转型以来，坚定不移地走出了一条“古镇+”的文旅发展之路，被誉为上市公司中转型最坚决、最彻底的文旅企业之一，成为世界旅游联盟核心成员理事单位、中国旅游协会副会长单位。3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家权威研究机构共同发布的《2019百强企业研究报告》显示，新华联文旅荣获“文旅地产优秀运营企业”称号，与融创、华侨城、碧桂园、万科共同跻身前五。

    《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平，新华联文旅未雨绸缪，已然站在了旅游产业的风口。

    不过，对于新华联文旅而言，2019年尚属文旅全面步入运营期的首个年头，要满足当下业绩增长与战略转型需要，仍离不开传统业务的支撑。今年公司将继续深耕长三角、大湾区、海南、京津冀等热点区域的房地产项目，加快新项目和新产品的入市节奏，为成功转型提供有力支撑。

    在房企转型的下半场，在传统房企正在酝酿“攻守道”之时，文旅转型已真正落地的新华联愈显勃勃生机。