中南建设拟36.5亿元收购西安15.4万平方米地块

    2月26日晚间，中南建设（000961）发布公告称，为了加快公司在西安发展，日前公司全资子公司西安中南嘉丰置业有限公司（以下简称“西安嘉丰”）与陕西铁建商业管理有限公司（以下简称“陕西铁建”）签署协议，拟以综合对价36.5亿元收购陕西铁建持有的三家子公司100%的股权及相关权益。

    根据公告，上述三家子公司分别为西安莱恒置业有限公司（以下简称“西安莱恒”）、西安莱嘉置业有限公司（以下简称“西安莱嘉）”及西安莱鼎置业有限公司（以下简称“西安莱鼎”）。三家公司所持有的主要资产为西安市凤城五路以南地块100%权益，地块占地总面积为15.4万平方米，规划建面50万平方米。

    其中，西安莱恒持有的主要资产为位于西安市未央区凤城五路以南建设用地使用权，地块占地面积约9.1万平方米（含约1.7万平方米学校用地），计容积率的规划建筑面积约30.1万平方米（需配建约1.2万平方米公共租赁住房及不超过0.9万平方米学校等附属设施）。

    西安莱嘉持有的主要资产为位于西安市未央区凤城五路以南建设用地使用权，地块占地面积约3.7万平方米，计容积率的规划建筑面积约13.0万平方米。

    西安莱鼎持有的主要资产为位于西安市未央区凤城五路以南建设用地使用权，地块占地面积约2.6万平方米，计容积率的规划建筑面积约10.1万平方米（需配建约0.6万平方米公共租赁住房）。

    记者注意到，本次交易的资金来源为公司自有资金，交易的综合对价为36.5亿元。包括股权转让价款0亿元；承担标的公司原股东借款4.8亿元；按照标的公司资产相关的土地出让合同和补偿协议书的约定，支付土地出让金16.0亿元及拆迁补偿款15.2亿元；标的公司承担配建学校开发建设费用0.5亿元。

    中南建设表示，本次交易完成后，公司将增加在西安的储备，加快公司业务发展。