融创董家渡纾困项目二开二罄 中国中信金融资产成功打造房企纾困化险新模式

    本报讯 （记者杨洁）8月30日，记者从中国中信金融资产获悉，近日，中国中信金融资产实施的融创董家渡纾困项目（外滩壹号院二期）二批次正式开盘，110套房源开盘当日售罄，实现成交额56.74亿元。这是继今年4月份首开清盘后，该项目二开二罄，总成交金额达到156亿元，这标志着该纾困项目取得重大成效。

    据悉，融创董家渡项目位于上海市黄浦区外滩地段，占地面积9.98万平方米，自2021年下半年起因流动性问题陷入停滞僵局。面对企业主体信用危机、一般金融机构难以发挥作用的情况，为帮助解决相关问题，2022年末，在地方政府的支持下，中国中信金融资产充分发挥逆周期调节的服务优势，携手银团并协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，累计投放85亿元，以“股+债”方式成功实施董家渡纾困项目。

    该项目依托中信集团产融并举的综合优势，积极打造了“中信金融资产增量投入重组盘活+中信信托有效隔离+中信咨询、中信泰富地产、实业公司代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的中信特色产融协同纾困地产模式，兼顾地方政府、居民、银行、受困房企等各方诉求，为项目量身定制、开出了多方共赢的“综合药方”。同时，公司全力推进项目建设，强化项目管控，加强巡察严抓项目质量，确保资金安全和项目品质，历时仅一年多就推动项目顺利重整盘活。

    该项目的成功实施，有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，支付工程款约15亿元、推动项目复工复产保交楼近900套，有力支持地方政府“保民生、保稳定、保交楼”，为存量金融债权人“化风险”，为受困房企“保主体”，在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生良好示范效应，彰显了社会责任与担当。

（编辑 汪世军）