海印股份业绩创15年来最大降幅 发力“又一城”能否扭转颓势？

    本报记者 赵琳 王小康

    5月22日，海印股份发布关于召开2018年年度股东大会的提示性公告。会议将审议《2018年年度报告及摘要》等9项议案。

    实际上，从公司去年年报来看，2018年海印股份的业绩情况不容乐观，净利润现近15年来最大降幅，公司主营业务商业板块毛利率也已连续4年下滑。而在今年一季度，公司业绩仍未止住下滑趋势。此外，继公司终止定增募投项目之后，公司原定于去年完工的可转债募投项目也进展缓慢并出现延期。

    对于上述问题，海印股份证券部对《证券日报》记者表示，“2019年，随着‘珠海•海印又一城’和‘上海•海印又一城’的逐步落成与招商运营，两个项目将为公司商业板块增加约17万平方米的经营面积，能为公司整体业绩的提升产生积极作用。”

    一季度净利润同比下滑超35%

    2018年年报数据显示，海印股份去年实现营收25.07亿元，同比下降了2.12%，实现净利润1.38亿元，同比下降40.13%，是近15年来公司净利润下滑最严重的一次。

    对于净利润的下降，海印股份表示，“是由于公司融资成本上升、财务费用增加；公司金融服务业务毛利率下降；子公司减少因与商户续约而一次性收取的品牌服务费；公司文娱板块剩余股权的长期股权投资计提了资产减值准备等四个原因造成。”

    同时，除了金融服务业务毛利率下降，公司主营的商业板块的毛利率也已连续4年出现下滑的趋势。数据显示，截至2018年，公司商业板块的毛利率为37.90%，同比减少4.3个百分点。

    作为一直在公司营收中占比最大的业务，商业业务毛利率出现持续下滑也许会对公司经营效益带来不利影响。对于公司未来将如何保持业绩稳健增长，海印股份在回复记者采访时表示，“未来，公司将通过‘轻资产’模式实现品牌输出、管理输出，拓展第三方商业物业资源；通过地产板块的‘重资产’模式为商业运营及物业管理服务提供物业储备及土地储备，加速房产销售实现现金回流反哺商业。”

    然而从公司一季度情况来看，情况并没有好转。数据显示，2019年一季度，海印股份实现营收5.16亿元，同比下降了16.86%，实现净利润2275.12亿元，同比下滑了36.27%。

    募投项目屡次延期

    2016年，海印股份通过公开发行可转换公司债券，募集资金10.91亿元，投入周浦镇项目。然而两年过去，本该在去年年底完工的项目，已被延迟至今年9月份底达到预定可使用状态。从公开数据来看，海印股份可转债募投项目在近两年来进展较为缓慢。数据显示，2016年，该项目的投资进度为4.68%，而截至2018年底，该项目仅完成了34.33%，累计投入资金3.74亿元。

    实际上，募投项目进展缓慢、延期对海印股份已是家常便饭。2014年5月，海印股份通过非公开发行股票9988.02万股，募集资金8.34亿元。其中，5.84亿元用于汽车展览交易中心项目。但在拿到募集资金后，海印股份迅速变更经营业态，将其改为商品展贸城项目。此后，原定于2016年完成的项目被延期到了2018年年底，而在2018年5月，海印股份终止了商品展贸城项目，截至2017年底，该项目投资进度仅为35.43%，最终净利润累计亏损5062万元。

    前一个募投项目已经夭折，周浦镇项目最终能否为公司带来相应的效益仍需观察。对此，海印股份表示，“2018年11月公司全资子公司上海海印商业房地产有限公司正式取得上海市浦东新区建设和交通委员会颁发的《上海市商品房预售许可证》，位于上海周邓公路6688弄16-47号，康达路28、40号的上海•海印又一城项目商品房获准预售，获准预售面积为3.7万平方米。该项目已于2019年开始销售。”

（编辑 才山丹 策划 赵琳 王小康 ）