银保监会通报近期监管工作 房地产贷款集中度下降 服务个体工商户质效提升

    银保监会6月1日召开“近期监管重点工作新闻通报”发布会，介绍银行业保险业服务实体经济、防范化解风险，以及房地产金融有关情况。银保监会副主席梁涛表示，今年以来，银保监会把服务实体经济放在更加重要的位置，助力市场主体恢复元气、增强活力，同时统筹处理好恢复经济与防范风险的关系，银行业保险业保持平稳运行的良好态势。

    银行保险机构资产增速合理适度

    宏观杠杆率稳中有降

    梁涛介绍，银行保险资产业务稳健增长，宏观杠杆率稳中有降。截至4月末，银行业境内总资产同比增长8.3%，对实体经济发放的人民币贷款同比增长12.7%；保险业总资产同比增长11.4%，原保险保费收入同比增长6.5%。银行保险机构资产增速合理适度，既满足了实体经济恢复发展需要，也避免过快增长推高杠杆率。

    “初步测算，一季度我国实体部门宏观杠杆率下降3.6个百分点，较2020年高点累计下降5.3个百分点。贷款结构更加优化，前4个月，制造业贷款新增1.1万亿元，85%为中长期贷款。科技创新、绿色发展等领域信贷继续较快增长。民营企业贷款同比增长12.3%。”梁涛表示。

    初步扭转

    资金过度流入房地产市场问题

    “房地产金融化泡沫化势头得到遏制。”梁涛表示，近年来，银保监会坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚决贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳运行。

    他表示，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。房地产贷款增速持续下降，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低，今年以来持续低于各项贷款增速；房地产贷款集中度持续下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，连续7个月下降；房地产信托规模持续下降，房地产信托余额较2020年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈持续下降趋势；理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降，相关理财产品余额同比下降36%，近一年来持续保持下降趋势。银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26%，连续15个月下降。

    “同时，银行业在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持，加大对住房租赁市场金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。”梁涛表示。

    持续加大个体工商户贷款投放

    梁涛介绍，截至4月末，个体工商户贷款余额5.4万亿元，同比增长27.8%，高于各项贷款增速15.8个百分点；贷款户数达到1870.31万户，同比增长377.24万户；信用贷款余额9044亿元，同比增长63.93%。

    个体工商户融资负担也不断降低。梁涛表示，今年前4个月，新发放的普惠型个体工商户贷款平均利率约6.2%，较2020年平均水平下降超过0.3个百分点，2020年初以来，累计下降已超1.3个百分点。

    “银保监会将围绕保就业保民生保市场主体的总体目标，保持工作力度不松，持续提升金融服务个体工商户质效。”梁涛介绍，主要措施包括，延续普惠小微企业贷款延期还本付息政策，并将政策适用范围扩大至货车司机、出租车司机、网店店主等个体经营者；持续加大个体工商户贷款投放，增加信用贷款支持力度，不断拓展贷款覆盖面等。