房价会不会下跌？现在要不要买房？房地产市场大趋势如何？……
近日，房地产税再次成为舆论关注的热点。5月11日，财政部等四部门在北京召开房地产税改革试点工作座谈会，并且听取部分城市政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
一石激起千层浪，引发全市场关注。来自北京的马先生接受《证券日报》记者采访时表示，房地产税改革试点对存量房地产市场影响不大，但对未来落地实施后的增量市场会产生一定影响，将在一定程度上抑制房地产市场投机行为。他认为未来房地产税的征收大概率会因城施策。
来自国内四线城市的杜明（化名）认为，房地产税到底怎么征收，税率多少，征收时间表等都是未知的，很难判断影响。但杜明还是很期待尽快开征房地产税并给房价降温。
除了普通老百姓，房地产中介也有自己的判断。一位来自北京市朝阳区某房产中介的经纪人认为，就当下来说，对于首套刚需和改善性购房者来说，买房与房地产税改革试点关系不大。
那么，房地产开发企业怎么看房地产税改革试点呢？5月12日，一位来自广州房地产开发企业的工作人员告诉《证券日报》记者：“房地产税改革试点工作座谈会释放的信号，目前对公司影响有限，后续公司也将持续关注相关政策的落地情况。”
来自上海一家房企的工作人员也认为房地产税立法尚无明确时间表，所以暂时无法评估对公司的影响，但公司会持续关注后续进展。
到底房地产税立法和改革怎样推进？实际上，在此之前已经有官方说法。2020年11月份，财政部部长刘昆就曾撰写文章指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》记者表示，目前房地产税的法理基础、技术手段并不存在太大问题，但在如何找到合适的时机出台，以保证政策出台后不会对市场预期造成过大冲击是关键。
许小乐预测，未来，房地产税一定会遵循稳妥推进的原则，在房价上涨压力较大的城市先行试点。这些城市短期内市场供需关系可能会因房地产税改革试点进行一次重构，存在一次脉冲效应。但这些城市通常是一些需求比较旺盛的城市，供给端的影响有可能在较短时间内被需求端消化。
（策划 证券日报音视频中心）
京公网安备 11010202007567号京ICP备17054264号
