本报记者 王丽新
“坦率地讲，规模跟速度不是我们最关注的。”新世界中国董事兼行政总裁苏仲强接受《证券日报》等记者采访时表示，新世界中国是根据城市和地块的特性来决定建设方案的，希望给其项目注入更多文化承传及可持续发展的元素，从而能够帮助延续城市人文精神，弘扬传统历史文化，塑造独具特色的城市风貌。
对于当下房企推崇的易于复制的产品标准化，苏仲强同时表示，新世界中国不会认为每个城市都可以复制以前的产品，每个城市应该有自己的定位，每个地块有自己的条件，新中会跟据这些条件和定位，考虑历史、文化、可持续发展等因素来制定发展方案，做对人文及城市改造有贡献的项目。这样做法速度是做不来的。
新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚补充道，新世界中国希望继续投资大陆，本财年计划斥资200亿港元投资内地土地资源。在新世界中国管理层看来，未来公司将重点在华北的京津冀区域，华东的上海、杭州等城市，华南的粤港澳大湾区布局。
事实上，新世界中国是较早进入中国内地房地产市场的港资企业之一，并且在北京崇文门区域深耕多年，可谓“旧城改造”的老手。
值得关注的是，从改革开放至今到2017年，中国城镇化率从17.9%提高到58.5%，规模与速度的不断扩张，可以堪称人类历史发展进程中的一大“奇迹”，但在质量发展层面亦有极大的提升空间。尤其在当前优质地块稀缺的城市格局中，旧改项目是很多开发商争相布局的产品线之一。
对于旧城更新的现实意义，中国城市规划设计研究院副院长李迅提到，随着城镇化发展进入拐点，前期过快而失衡的发展可能会导致生态破坏、环境污染、交通拥堵等一系列“城市病”的集中爆发，旧城更新就是针对解决“城市病”、保障改善民生的有效途径。这其中既包含对实体的改造，又有精神文化及环境的提升；既能解决环境问题，也能解决经济振兴、社会治理的综合性问题。
据了解，崇外六号地即属旧改与城市更新范畴。该项目的更新发展将与历史传承相结合，既保留北京古城的人文标签，又符合其一贯秉承的可持续发展理念，将为北京城市的发展做出持续贡献，发挥持久生命力。
“现在北京是我们发展的重点布局区域，重中之重则是希望崇文门地块可以启动，尽快把未完成的崇文门六号地事项完成。”苏仲强向《证券日报》记者如是表示。
在这块的规划中，新世界中国方面表示，要体现并贯彻绿色、智慧、人文三大理念，未来可以与互联网+、文化+、绿色+等概念做好结合，助力打造更宜居、更幸福的城市。
据《证券日报》记者了解，除了北京、天津及沈阳，新世界中国在廊坊、济南、唐山等城市均拥有几十万平方米级别的项目，涉及K11、写字楼、酒店和住宅等产品业态。
