在9月18日举办的2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会上，基于2017年良好的企业经营数据，新城控股（601155.SH）荣获“2018中国房地产开发企业品牌价值20强”第12名，品牌价值达221亿元;同时，还斩获“2018中国商业地产企业品牌价值10强”第5名的殊荣，商业开发及运营管理实力备受肯定。
多年来，基于“住宅+商业”双轮驱动的发展模式，新城控股保持高速增长态势。据公司公布的8月份经营简报显示，今年1-8月，新城控股累计合同销售金额约1373.43亿元，同比增长114.94%;累计销售面积约1104.57万平方米，同比增长139.97%。
在房企销售额整体平稳增长的形势下，新城控股销售表现突出，前8月销售额同比翻番，增速远超千亿房企47.4%的同比增长率均值。此外，根据第三方机构排名，新城控股前8月销售业绩稳居行业第八。业内人士指出，随着公司进入9-12月推盘高峰期，新城控股后续销售将继续实现高增长，超额完成1800亿全年目标是大概率事件。
值得注意的是，以“骆驼”作为公司图腾的新城控股，在销售规模高速扩张的同时，并没有牺牲其安全性：一方面，通过合理安排融资方式，其融资成本逆市持续下降，2014年-2016年，新城控股整体融资加权平均成本分别为7.71%、7.26%、5.49%，2017年融资成本为5.32%，是民营房企里面最低的几家企业之一。今年上半年，在去杠杆和融资环境趋紧的大环境下，公司整体平均融资成本为5.75%，虽然相比去年年底略有提升，但仍处于行业较低水平。
另一方面，土地投资较为稳健。据东吴证券数据显示，今年8月，新城控股共获取7个项目，全口径拿地金额为50.5亿元，拿地面积243万平方米，单月拿地均价仅2078元/平米，占当期12919元/平方米销售均价的16%，并创下年初以来单月拿地均价最低值;1-8月，公司新增项目总建筑面积达1658万平米，同比增长28.2%;总地价475亿元，同比增长2.7%，占当期销售金额的34.6%，在当前地价高企的情况下，公司投资趋于稳健。
此外，新城控股还显示出良好的偿债能力。数据显示，截至6月底，新城控股在手现金248.34亿元，是短期借款和一年内到期非流动负债的1.7倍，短期现金流无忧;此外，未使用银行授信额度仍有682亿。
安全稳健的经营模式也体现在新城控股的盈利水平上，2018半年报数据显示，上半年，公司归属上市公司股东的净利润为25.38亿元，同比大幅增长122.81%;营业收入157.58亿元，同比增长39.1%;毛利润60.43亿元，毛利润率达到38.35%。
基于出色的财务表现和持续的高成长潜力，评级机构纷纷上调了新城控股的评级，目前，中诚信、联合等机构对新城控股的评级都已经提至AAA级;海外机构方面，穆迪、惠誉在今年也纷纷上调了新城控股主体和债项评级。
对房企而言，合理的周转速度、良好的偿债能力和适度成本把控等对企业的运营和发展至关重要。业内人士分析称，新城控股在规模化扩张的同时，其周转速度、多元化融资渠道以及对成本的适度把控，能有效确保公司规模的快速扩张和业绩的高速增长。
