中航地产更名“中航善达” 物业资产管理业务持续高速增长

    本报讯

    5月11日，中航地产发布公告称，鉴于公司实施重大资产重组，主营业务已发生重大变更，未来公司战略将聚焦物业资产管理业务，董事会同意将公司名称由“中航地产股份有限公司”拟变更为“中航善达股份有限公司”（下简称“中航善达”或“公司”）。

    2016年12月份，中航方面实施了重大资产出售，向保利房地产（集团）股份有限公司两家全资子公司转让房地产开发业务相关的资产与负债。根据公司2017年年度报告，公司主营业务已发生变更，物业资产管理业务已成为公司主要收入来源，且未来公司战略将聚焦物业资产管理业务。公司拟变更公司名称及证券简称，以期与公司的主营业务相匹配，更好地反映公司实际业务情况及未来发展定位。

    公开报道显示，为落实国资委和航空工业集团的战略部署，推进国企“瘦身健体、提质增效”，中航地产于2016年开启战略转型，公司以物业管理和商业运营业务为主，资产结构以“轻重并举，以轻为主”为方向。此次更名，显然与中航地产战略转型升级的稳步实施相关，系为贴合公司“助力新型智慧城市建设”的战略转型升级方向，使公司名称与发展战略及业务布局相匹配。“善达”之意，或能够体现出公司在商业资产管理方面的宗旨和价值观，从字面上理解为“善商通达”之义。

    城市信息化、智能化管理及城市可持续发展，是当下国内城市发展的主流方向，伴随着近年多项政策的出台，“智慧城市”建设已经成为国家推进新型城镇化发展的关键要素之一。此次中航地产更名为“中航善达”，实际已明确传递出依托其在物业管理行业的优势地位，进一步展开新型智慧城市建设领域业务布局的战略意图。

    公开资料显示，中航地产全资子公司中航物业管理有限公司是国内最早的物业管理公司之一，也是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，一直以打造中国最大的机构物业集成服务商为愿景，长期处于机构物业细分领域领先地位，是多项行业地方标准、国家标准的制定者。据悉，凭借机构物业的资质、安防性和专业性等优势，此前中航地产业已建成智慧物业集成服务“π”平台，通过整合智慧楼宇设施设备平台、运营管控平台，构筑智慧城市物业生态圈，目前已是国内领先的新型智慧城市建设方案供应商之一。

    年报显示，中航地产物业管理业务连续5年保持快速增长。2012年至2017年，营业收入复合增长率达24.72%，利润复合增长率高达35.69%。2017年物业管理业务共实现营业收入28.7亿元，较上年同期增加5.69亿元，增长24.76%，占公司营业收入的48.65%，已经超过地产板块成为该公司第一大营收来源和营收增长的新引擎。

    同时，在商业资产经营方面，中航地产拥有的中高端购物中心品牌“九方购物中心”，已在业界形成一定影响力。年报显示，2011年至今，已有深圳、成都、赣州、昆山、九江等地八家九方购物中心相继开业运营。在转型战略的指引下，中航地产商业资产经营业务正在“以管为核心”，借助自身管理、营运能力优势和项目易复制的特点，实现客户商业物业价值提升和轻资产模式业务拓展，并以此创造新的利润增长点。

    由此，更名后的中航善达股份有限公司，战略意图和业务版图更加明显，势必会坚持轻资产化发展模式，聚焦物业资产管理业务，成为“新型智慧城市建设者”。