中洲控股出售香港地产项目预计将获超10亿港元投资收益

    1月12日晚间，中洲控股（000042）发布公告称，拟向中洲（集团）控股有限公司（以下简称“中洲集团”）签署协议，向中洲集团出售所持有的中洲投资控股（香港）有限公司（以下简称“中洲投资”）全部已发行股份及卖方债权，交易总价达21.55亿港元。中洲控股称，本次关联交易可能形成对关联方提供担保的情形。

    中洲投资成立于2015年2月10日，是中洲控股全资子公司，而中洲集团则是中洲控股实际控制人控制的其他关联方，本次交易也因此构成关联交易。本次交易总价达21.55亿港元，均以现金方式支付。其中，中洲投资股份的购买对价为10.59亿港元，而中洲控股投资形成的卖方债权，则以10.96亿港元的对价出售。截止2017年11月30日，中洲投资总资产为41.40亿港元，净资产为4740万港元，

    现阶段，中洲投资的主要资产，是位于香港的沙田火炭、大坑两个房地产开发项目。2015年10月30日，中洲投资以14亿港元的对价，收购EverRealityLimited及其子公司中洲（火炭）有限公司的100%股权，获取了沙田火炭项目；而大坑项目，则是在2016年1月25日，中洲投资1.40亿港元的对价收购时骏有限公司全部股权而获取。

    在中洲投资股份首次交割前，中洲控股为中洲投资、中洲投资全资子公司提供了担保。而由于本次交易的目标股份是分次交割，在全部中洲投资股份完成交割前，此前发生的中洲控股对中洲投资、中洲投资全资子公司的担保可能存续，从而本次关联交易的发生，可能导致中洲控股对关联方提供担保的情形。

    中洲控股解释称，出售子公司因国家对外投资政策、境外融资环境发生了较大变化，公司适时调整境外投资发展战略。出售子公司股份后，中洲控股将阶段性退出在香港的房地产投资领域。而本次交易所得款项，将用于公司在境内的房地产投资、补充流动资金或归还借款及负债。中洲控股称，本次关联交易可改善公司流动性，明显降低资产负债率，显著提高公司的当期盈利能力，有利于公司集中力量发展境内主营业务。