绿地控股“地产+”多元协同模式成绩显著 2017年度利润总额191亿

    1月11日，绿地控股发布2017年业绩快报显示，公司主要经济指标全面快速增长，质量效益持续优化，全年营业总收入2901亿元，同比增长17%；利润总额191亿元，同比增长32%；归母净利润90亿元，同比增长24%。其中，房地产主业结转毛利率增幅明显，利润实现较大增幅，奠定了整体业绩的良好基础。同时，多元产业发展能级快速提升，协同效应日益凸显，特别是大基建产业发展迅速，收入、利润同比均大幅增长，成为整体增长的重要引擎之一。

    对于绿地在2017年实现全面恢复性增长，张玉良认为，关键是绿地审时度势，准确把握了宏观经济质量、效率、动力变革的整体趋势和机遇，准确预判监管空前加强的金融环境，精准理解和积极应对“房住不炒”的楼市总基调，紧扣“转型、改革、创新、协同、风控”全年主线。恢复性增长主要体现为“三快三优三突破”：主要经济指标全面快速增长，房地产主业在创新转型中实现较快发展，大基建、大金融、大消费等多元产业发展能级快速提升；企业发展的质量效益持续优化，再成长的动力结构持续优化，产业协同的商业模式持续优化；科技、康养等新兴产业破土而出，“一带一路”沿线市场拓展取得重大突破，绿地申花足球队勇夺冠军实现历史性突破。

    其中，绿地房地产主业深入推进创新转型，补短板、优长板、添新板，核心竞争力不断增强，实现了较快发展。销售业绩快速增长，全年实现合同销售金额3065亿元，同比增长20%；合同销售面积2438万平方米，同比增长24%；回款2451亿元，同比增长20%。调整投资布局，抢占市场先机，项目拓展成绩显著，特别是围绕特色小镇、地级市高铁站、战略性项目等题材，抢抓城市群溢出效应，抢抓快速崛起的高铁沿线市场。雪野湖、丁字湾、宿州高铁站等69个项目先后落地，新增权益土地面积约1088万平方米，权益计容建筑面积约2010万平方米，权益土地款457亿元。严控成本深挖效益，甲供直采初显成效。通过在集团层面组建材料公司，全面实施甲供直采，并着力强化标准成本管理，已先后完成85类材料设备集中甲供直采招标，综合降本率达到27%。全年新开工面积2948万平方米，同比增长52.5%。加强融资与严控财务成本，创新融资方式，积极采用并购贷款、应收款ABS、境外融资等方式获取资金，加大开发贷提款力度，取得建设银行、中国银行、农业银行总授信扩盘，整体资金成本持续下降。研发创新持续推进，形成了特色小镇、康养谷、地级市高铁商务区、小镇商业街、精品住宅等产品的标准化模块，并快速落地推广，推动超高层等拳头产品优化设计。

    据了解，2017年公司大基建、大金融、大消费等产业快速发展，科技、康养等产业也破土而出、顺利起步。其中，基建产业业绩快速增长，全年经营收入、利润总额大幅增长，成为整体增长的重要引擎。进一步完善金融平台，互联网小贷公司开业并健康运行。消费产业品牌影响力进一步提升。进口商品直销实体门店G-Super全年新开15家，门店总数达到41家，分布在全国17个一二线城市，规模位居精品超市行业前列。海外渠道优势持续加强，与越南有关部门签署5亿美元农产品直采协议。科技产业快速起步，校企合作深入开展，先后与复旦大学、上海交大、同济大学开展战略合作。复旦绿地、交大绿地两个“双创中心”及虹口绿地“创客中心”开业运行。康养产业顺利起步。正式成立康养产业集团，研发了涵盖“医康养娱游乐”六大主题内容的康养酒店产品模型，启动并开工了6个康养酒店项目。

    公司表示，2018年绿地将迎来整体上市后的A股二级市场全流通，将全面打造行业、资本市场“双龙头”，从四方面实现规模稳定增长、效益快速增长：稳增长，主要业绩指标保持中长期稳定增长势头；提质量，提升在行业和资本市场的竞争力；强支撑，聚焦房地产主业，通过“地产+”升级主业核心竞争力；出亮点，推动转型成果落地，实现业绩转化。

    在具体产业发展层面，房地产主业将灵活运用投资策略，积蓄发展动能。加大全年新增土地力度，发挥综合优势大规模获取特色小镇、高铁商务区等题材的战略性项目，有选择性的收购、兼并与合作拿地，强化土地成本优势。同时，围绕刚需住宅、弱改善性住宅、特色小镇、康养谷、高铁商务区等重点产品线，加强产品标准化建设。进一步强运营降成本，提升竞争优势，包括要做深做细甲供直采工作和大力实施标准成本管理。此外，重点围绕一线城市，积极探索并试水租赁住房业务。