建设银行：努力打造住房租赁新模式 满足新市民住房需求

    农村金融时报-农金网北京讯（见习记者 曹沛原）昨日，国务院新闻办公室举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会。建设银行董事长田国立在会上表示，建行作为在住房领域具有传统优势的国有大行，30多年实现了从“要买房，到建行”到“要住房，到建行”住房服务品牌的时代变迁。

    2017年，建行率先启动在住房租赁领域的金融探索，作为全行战略推进，助力纾解百姓安居的痛点、难点问题。经过4年多的努力，建行已初步形成了一套“平台+金融+机构+租赁产品和服务”四位一体的服务模式，积极支持保障性住房建设，推动长租房市场发展。

    完善金融服务体系

    多方位保障住房租赁市场融资需求

    为租赁企业提供“信贷+非信贷”的全方位金融服务。积极挖掘REITs项目，吸引长期股权性资金参与保障性租赁住房项目，拓宽住房租赁企业融资渠道。

    截至2021年底，建行住房租赁贷款余额超过1300亿元，其中已纳入和拟纳入保障性租赁住房计划的项目累放超过630亿元，可提供房源超60万套。

    创新住房生态模式

    多渠道筹措房源保障市场供给

    依托建信住房子公司以多种形式支持城中村住房改造、工改租、商改租、集体土地新建，积极参与保障性租赁住房筹集；通过投入资金、提供信息系统、运营产业联盟等方式，赋能中小租赁企业专业化、规模化发展；创新推出“存房”模式，盘活企事业单位、个人存量闲置住房；与城市更新、旧城改造、城乡协调发展等需求相结合，培育多样化的“住房租赁+”特色业态，打造了一批长租社区，为园区蓝领、职场白领、创客和进城务工人员提供差异化的租住服务。

    如在北京大兴金星庄，改造839间城中村住房为质优价廉的保租房，解决周边产业工人租住难题；在广州，改造升级543套政府老旧公房，纾解环卫工人住房痛点等。截至2021年底，建信住房管理房源已达12.9万套（间），打造“CCB建融家园”长租社区229个。

    打造住房租赁平台

    为规范住房市场交易环境提供助力

    截至去年底，“CCB建融家园”平台实名注册个人用户超3800万户，企业用户超1.5万户，促进市场环境阳光透明，帮助老百姓在线上高效完成租赁交易。同时支持住建部建设“保障性租赁住房APP”，配合统计和监测各地保租房建设情况，目前已覆盖59个城市。

    下一步，建行将坚决落实党中央、国务院和监管政策要求，紧紧围绕人民群众需求，持续深化开展住房租赁探索实践，进一步加大金融支持保障性住房力度，为促进房地产业良性循环和健康发展，努力实现全体人民住有所居贡献更多力量。

    责任编辑：杨怡明